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澎湃新闻|上半年中南建设销售813亿元，销售面积同比减5.7%

：原题为_澎湃新闻|上半年中南建设销售813亿元，销售面积同比减5.7%。
【澎湃新闻|上半年中南建设销售813亿元，销售面积同比减5.7%】7月3日 ， 由江苏商人陈锦石控制的中南建设（000961.SZ）发布经营情况公告 ， 1至6月 ， 中南建设累计实现销售金额813.7亿元 ， 同比增加0.2%；累计实现销售面积609.2万平方米 ， 同比减少5.7% 。
6月单月 ， 中南置地实现销售金额257.0亿元 ， 同比增长34.5%；销售面积191.6万平方米 ， 同比增加32.3% 。
建筑业务方面 ， 6月 ， 中南建设新承接（中标）项目26个 ， 预计合同总金额22.0亿元 ， 比上年同期减少48.1%；1-6月新承接（中标）项目预计合同总金额148.3亿元 ， 比上年同期增长18.4% 。
今年早些时候 ， 中南建设1个月内曾两度被监管问询 。 6月10日 ， 中南建设回复深圳证券交易所对该公司2019年年报的监管函 。公司房地产开发业务毛利率为17.93% ， 同比下降2.30个百分点 。 深交所问询函指要求中南建设结合同行业可比上市公司毛利率情况 ， 说明公司地产业务毛利率所处的水平及差异原因 ， 未来在提升主业毛利方面拟采取的举措 。此前的5月7日 ， 中南建设因涉嫌信批违规 ， 遭深圳证券交易所监管问询 。 具体为 ， 向合并报表范围外或所占权益比例不超过50%的项目公司提供财务资助 ， 但未履行相关审议程序和披露义务 ， 阳光城(000671.SZ)和中南建设(000961.SZ)两家规模房企遭到监管问询 。
中南置地为中南建设的房地产开发平台 ， 由实际控制人陈锦石的女儿 ， 公司的“小老板”陈昱含进行管理 。
对于公司的盈利能力 。
今年中南置地年会上 ， 陈昱含表示 ， 公司毛利率显著低：历史负担侵蚀、地价和成本偏高、产品做错或溢价能力不足；费用显著高：战区两极分化 ， 小战区长尾分布 ， 规模优势不足 。
在这场年会上 ， 陈昱含还进行了自我否定 ， 提出有质量的增长 ， 而非高增长 ， 并直指公司的短板——盈利能力和产品能力 ， 这也是中南置地2020年的核心目标 。
陈昱含坦言 ， 最近几年 ， 几乎所有房企都在谈高质量的增长 ， 但包括中南置地在内 ， 大多房企要的都是“高增长”而非“有质量” 。 以往地产行业是依靠增长和负债驱动的 ， 即行业经营安全以信用为锚 ， 信用向规模和速度低头 ， 规模和速度要求高周转和高杠杆 ， 高周转和高杠杆下牺牲经营质量 。
陈昱含曾表示 ， 过去很长一段时间 ， 建筑起家的中南置地因工程质量广受诟病 ， 从业主到合作伙伴甚至自己的员工 。 在提起公司的短板时 ， 陈昱含更是直指盈利能力和产品能力 。
有关产品 ， 陈昱含称 ， 公司产品品质不足 ， 客户满意度偏低 ， 实际客户满意度与标杆差距较大；公司产品价值感不强 ， 缺少识别性强、高感召力的价值标签 。


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