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亏损|华人置业：半年间持有恒大股票未变现亏损约13.8亿港元

7月3日 ， 华人置业（00127.HK）发布公告 ， 根据6月30日公司投资的中国恒大（03333.HK）收盘价评估 ， 预计公司未变现亏损约13.8亿港元 。
华人置业在公告中表示 ， 预计公司投资的恒大股份的累计未变现收益从2019年年底的49.8亿港元减少至2020年6月30日的36亿港元 。
华人置业表示 ， 由于未变现的公平值变动为非现金项目 ， 对公司现金流量并无构成影响 。
截至目前 ， 华人置业已确认来自恒大股息收入净额（扣除开支后）约13.6亿港元 。
在恒大6月3日公布的将要派息公告中 ， 每股派息0.71港元 。 按照华人置业持有恒大8.575亿股股份来计算 ， 华人置业此次可以获得的分红收入为6.09亿港元 。 而今年2月恒大也有一次分红 ， 当时是按照每股1.578港元进行分红 ， 华润置业当时可获得13.53亿港元的分红 。 华人置业从两次的分红中可获得约18.62亿港元 。
另外 ， 华人置业还出售了部分证券投资及金融投资产品 ， 主要包括华人置业创始人刘銮雄的妻子、华人置业执行董事陈凯韵的债券 ， 预计出售带来的已变现亏损净额约3.58亿港元 。
【亏损|华人置业：半年间持有恒大股票未变现亏损约13.8亿港元】华人置业2019年的年报显示 ， 报告期内公司收入5.39亿港元 ， 同比减少36.1% ， 其中包括租金收入总额5.23亿港元及其他收入1600万港元 。 收入下降主要由于本年度并没有物业销售 。 毛利5.11亿港元 ， 同比减少28.9%；2019年归属股东净利润7.9亿港元 ， 同比减少22.17% 。
按照年报披露的内容 ， 华人置业的资产主要包括投资物业、恒大股票和债券以及现金资产 。 其中 ， 投资物业的价值为147.6亿港元 ， 持有恒大股票的市值为154亿港元 ， 债券资产高达90亿港元 。
值得一提的是 ， 此前6月11日港交所披露的数据显示 ， 刘銮雄的长子兼华人置业主席兼非执行董事刘鸣炜将旗下持有的4.76亿股华人置业的Century Frontier Limited(简称CFL) ， 全部出售给了陈凯韵持有的Solar Birght Limited(简称SBL) ， 有关交易没有披露作价 。 此次出售完成后 ， 刘鸣炜不再持有华人置业 ， 陈凯韵的持股比例从原来的50.02%增加至74.99% 。
截至今日收盘 ， 华人置业报5.92港元/股 ， 涨幅6.67% 。
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