【】6月全国百城中77城房价环比上涨恢复态势将延续

　　中指研究院7月1日发布的房价指数报告显示， 6月，全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，涨幅较上月扩大0.22个百分点。从涨跌城市个数看，新建住宅价格环比上涨的城市个数为77个，较上月增加11个。十大城市中， 9个城市新建住宅价格环比上涨，上涨城市数量较上月增加2个。

　　百城中77个城市房价环比上涨

　　报告显示， 6月，全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53% ，同比上涨3.16% 。其中，一线城市环比上涨0.75% ，同比上涨2.57%；二线城市环比上涨0.51% ，同比上涨3.79%；三线代表城市环比上涨0.28% ，同比上涨2.84% 。长三角区域楼市复苏态势较为明显，宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

　　6月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为77个，较上月增加11个。具体来看，宁波、嘉兴、上海和杭州环比分别上涨1.33%、1.30%、1.26%和1.02%；徐州、绍兴等33个城市环比涨幅在0.5%-1.0%之间；银川、金华等40个城市涨幅均在0.5%以内。

　　新建住宅价格同比上涨的城市个数为78个。其中，绍兴、江阴、南通、温州和成都涨幅在10%-15%之间；无锡、常州等14个城市涨幅在5%（含）-10%之间；惠州、苏州等59个城市涨幅均在5%以内。

　　十大城市中9个城市房价环比上涨

　　根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示， 6月，十大城市新建住宅平均价格为27868元/平方米，环比上涨0.71% ，涨幅较上月扩大0.21个百分点。十大城市中， 9个城市环比上涨，上涨城市数量较上月增加2个；1个城市环比下跌，下跌城市数量较上月减少2个。

　　具体来看，上海、杭州环比分别上涨1.26%和1.02%；南京、武汉、成都和重庆（主城区）环比涨幅在0.5%-1.0%之间；广州、北京以及深圳环比分别上涨0.31%、0.19%、0.03% 。天津为唯一环比下跌城市，跌幅为0.07% 。

　　同比来看，十大城市新建住宅平均价格同比上涨3.35% ，涨幅较上月扩大0.34个百分点。十大城市中，除天津、北京同比分别下跌1.50%、0.47%外，其余城市同比均上涨。具体来看，成都、杭州和上海新建住宅价格同比分别上涨11.70%、8.30%、5.28%；南京、重庆（主城区）和武汉同比涨幅在2.0%-5.0%之间；深圳和广州同比涨幅相对较小，分别为0.63%和0.08% 。

　　未来房地产市场恢复态势将延续

　　为满足居民自住需求并保障区域房地产市场平稳运行，厦门、西安、南宁、江门、张家口、惠州等地从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关政策。成都、深圳等地继续加强房地产市场监管。

　　报告指出，从市场表现来看，新建住宅方面，年中业绩冲刺在即，房企加速推盘，重点城市整体推盘量较上月有所增加；多数城市市场交易逐步恢复，叠加部分城市出台人才购房补贴政策，使得住房需求进一步释放。

　　展望未来，报告认为，稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不变。各地方政府将在秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则下，继续灵活因城施策，以保障房地产市场平稳健康发展。预计未来市场恢复态势将延续，而疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。（采访人员马常艳）