徐州徐州硅科技小镇来了！大黄山板块近14万方土地挂出
6月30日 ， 江苏土地市场网挂牌出让1宗地块 ， 该地块为2019-122：
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【地块信息】
该地块位于徐贾快速路以东、杨山路以北 ， 土地总出让面积136372.59㎡ ， 起始价71600万元 。
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其中住宅规划用地117680.58㎡ ， 1.8≤容积率≤2.6 ， 建筑密度≤50% ， 20%≤绿化率 ， 建筑限高80米；
商业、商务规划用地18692.01㎡ ， 0.5≤容积率≤1.0 ， 建筑密度≤50% ， 20%≤绿化率；
西南侧规划区域为项目须代建的敞开式城市绿地 。
东南角规划区域为项目须代建的一所用地规模不低于6800㎡ ， 不小于12班的幼儿园 。
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【地块规划要点】
1、住宅建筑高度不得高于80米 ， 1.8≤容积率≤2.6 ， 也就是说后期要做的基本是高层产品 。
2、商业商务用地用于建设硅科技小镇启动区项目 ， 启动区内需建设建筑面积不低于3000平米的小镇会客厅 。
3、设立小镇公司 。 乙方需在签订土地成交确认书后 1 个月内设立小镇公司作为小镇创建主体 ， 项目公司需注册在徐州经济技术开发区管辖范围 ， 负责小镇投资建设和运营的市场化管理 ， 并做好小镇宣传推广工作 ， 形成长效机制 ， 达到苏政办发[2018]74 号关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设实施意见的通知要求 。
4、科技能源要求 。 乙方应与全球太阳能理事会成员单位合作在地块内开发建设光伏、新能源体系 ， 建设不低于 1 兆瓦的分布式光伏并网发电系统 ， 且清洁能源供给率不应低于 20%（其中可再生能源比例不低于 10%） 。
5、乙方须规划区域代建一所不小于 12 班幼儿园 ， 用地规模不低于 6800 ㎡ ， 计容面积控制在 3888 ㎡至 5184 ㎡ ， 建成后无偿移交经开区管委会国投公司 。
6、须在无偿代建西南侧规划区域敞开式城市绿地 ， 绿地面积不少于 15 亩 ， 绿地不出让土地使用权 ， 不参与指标平衡 。
【地块周边】
地块位于主干道杨山路上 ， 向西直达保税区、东三环；地块南边不远在建城东大道高架 ， 向西直达高铁站和市区 。 地块向北有徐贾快速通道 ， 直达潘安湖；向东离大吴（徐州临港新城）很近 。
目前的配套有黄山外国语学校、大黄山中学、开发区高级中学、矿一院、孤山农贸市场 ， 生活很方便 。
而在未来 ， 规划中的轻轨S1号线经过该地块旁 ， 并设“大庙北站” 。 那么 ， 如果规划不变的话 ， 以后这个楼盘就是标准的地铁口楼盘 。
【地块远景】
2019-122号地块位于规划中大黄山硅科技小镇的中心区域 。
大黄山硅科技小镇总规划面积约3.5平方公里 ， 小镇以“三生、三融、三动”为发展理念 ， 以“淮海科创中心、世界第一硅镇”为战略定位 ， 打造集“硅材料产研高地、新能源应用基地、田园休闲康养、宜业宜居宜游”于一体的的低碳智慧小镇 。
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规划形成“一心两轴四片区”的空间结构：一心：小镇综合服务核心 ， 两轴：沿协鑫大道小镇功能发展轴、小镇对外联系轴 ， 四片区：生产研发区、小镇核心区、田园综合区、小镇生活区 。
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生产研发区：以厂房屋顶统一安装太阳能电池板 ， 将太阳能转化为电能 ， 作为生产用电 。 屋顶折翼设计适应不同光照角度 ， 延长光照时间 。 屋顶天窗设计增强采光 ， 节能减排 。
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