业务私有化背后的长期潜力，58同城“乘风破浪”再出发
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距纽交所上市7年之后 ， 58同城生活服务第一平台的地位日益巩固 ， 持续盈利成为常态 ， 手握充沛现金流 ， 在多个垂直赛道上高居头部 。 一个更强大的58同城 ， 必然能讲述一个更动听的神奇故事 。
【业务私有化背后的长期潜力 ， 58同城“乘风破浪”再出发】文／陈纪英
设计／夏天
中概股回流大潮中 ， 58同城是少有的特立独行的异类 。
阿里、京东、网易等回潮的“前浪” ， 采取的是“美+H”的稳妥方案 。
紧随其后的“后浪”58同城 ， 直接选择了私有化 。
6月15日 ， 58同城发布公告 ， 与Quantum Bloom Group Ltd.签订合并协议 。 根据协议 ， 买方财团将以总额87亿美金的对价 ， 换取58同城的私有化 。
买方财团中 ， 既有58同城董事长兼CEO姚劲波 ， 也有58同城的“老金主”华平投资 ， 还有全球顶级私募基金General Atlantic ， 以及最近两年风头渐盛的鸥翎投资 。
58同城势在必得的私有化 ， 前提是其“不差钱” ， 和资本市场的多家投资机构对其长远发展的青睐 。
更重要的是 ， 决意私有化的58同城 ， 未来依然坚定深度挖掘本地生活服务市场潜力 ， 继续深化服务再出发 。
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安居、乐业：万亿赛道的头号玩家
无论在资本市场如何腾挪跳跃 ， 归根结底 ， 58同城的底气还要依赖于业务大盘——房产、招聘等主营业务的稳固地位 。
房产业务 ， 一直是58同城营收业绩的两大担当之一 。
极光大数据6月29日发布的《2020年房产经纪行业和购房市场洞察报告》显示 ， 主流房产信息APP中 ， 58同城平台矩阵下安居客APP安装渗透率达2.94% ， 月均DAU达419.6万 ， 活跃用户量是行业第二的近3倍 ， 用户时长则是后者的2.4倍 。
C端用户汹涌而至 ， 也吸引了B端商户和经纪人的聚拢——42.5%的房产经纪认为安居客是获取客源最多的平台 ， 位居第一 。
因此 ， 尽管房产经纪大多同时使用多个平台撒网获客 ， 但安居客却是房产经纪的首选和最爱 ， 超过一半的房产经纪 ， 会登陆安居客平台开发客户 。
疫情尽管一度压抑了购房换房需求 ， 但却成为了房产行业数字化的加速器——短期挑战 ， 长期利好 。
对于C端客户来说 ， 58同城、安居客通过微聊客、临感VR带看等工具 ， 以及官方认证、一房一价、金牌顾问、无忧锁房、特惠订房、优选直播和安居保障等措施 ， 让找房客户可以身临其境“云端看房”——已经有超过半数购房者 ， 开始习惯了在线看房 。
对于房地产商来说 ， 临感VR售楼处官方旗舰店 ， 则为优质楼盘提供了更好的展示方式 ， 可以“云端卖房”；
对于经纪人来说 ， “房源全息字典”可以让经纪人调取关键词一键发布房源信息 ， 数据显示 ， 2019年房源全息字典共计被调用7.3亿次 ， 截至5月初已覆盖650城 ， 2.5亿户号 ， 服务全国百余万经纪人 。 
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因此 ， 58同城、安居客市场份额的提升 ， 第一就仰仗于技术红利——房产数字化、智能化工具陆续上线 ， 正在搭建房产行业的“新基建”；
第二个增长点 ， 则是新房业务的上线 。
2015年 ， 58同城合并安居客之初 ， 新房业务体量很小 。 仅仅3年之后 ， 58同城和安居客就从无到有 ， 搭建起中国最大的新房在线平台 。
“无论是合作开发商的数量、楼盘的数量 ， 还是收入、点击量、用户留言、互动的数量 ， 58同城都是绝对第一 ， 并且2019年 ， 58同城的新房业务是所有细分业务线里面增速最快的 ， 同比30%～50% 。 ”姚劲波底气很足 。
国家统计局数据显示 ， 2019年全国商品房销售额159725亿元 。
这个年规模几十万亿级的超市市场 ， 数字化空间辽阔 ， 作为赛道头号玩家的58同城和安居客 ， 以技术筑底行业“新基建” ， 以开放协同上下游 ， 未来前景大有看头 。
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