唐先生|坑人！西安一“房东”把房出租19年，扭头87万卖了房( 二 )
赵良善说 ， 在房子已经出租的情况下 ， 中介和原房东隐瞒这一情况 ， 导致买受人作出购买的非真实意思表示 ， 中介和原房东构成民事欺诈 。
当买房人受欺诈时 ， 法律赋予了其救济权 ， 根据《中华人民共和国合同法》 ， 可请求法院撤销与原房东、中介所签订的购房合同 。 合同被撤销后 ， 因该合同取得的财产 ， 应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的 ， 应当折价补偿 。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失 ， 双方都有过错的 ， 应当各自承担相应的责任 。 本案中 ， 原房东明知房屋存在长达19年租期仍予以售卖 ， 中介作为第三方未及时审查房屋情况并如实告知买受人 ， 两者均存在过错 ， 除退还买受人已付款外 ， 还应承担赔偿损失等过错责任 。
赵良善说 ， 焦先生可继续租赁房屋 ， 如继续租赁困难或受阻或无法实现租赁目的 ， 可起诉至法院请求继续履行与原房东的租赁合同、依法确认焦先生继续享有租赁权；也可起诉原房东 ， 请求解除租赁合同、退还租赁款并承担违约金 。
【唐先生|坑人！西安一“房东”把房出租19年，扭头87万卖了房】来源：三秦都市报
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