文创园长满爬山虎的老厂房留下了！将变身副中心开放式文创园
曾经忙碌的生产线停歇后 ， 老旧的厂房如何重获新生？位于城市副中心新华大街上的北人集团锻压机床老厂正华丽蜕变着 。 采访人员从北京文投集团文心基金公司获悉 ， 曾经的锻压机床老厂未来将变身“北人文心Róng文化创意园” 。 园区预计于明年上半年完成改造 ， 成为集文创产业、文化设施、便民商业、政务服务等多项功能于一体的开放式园区 ， 打造“不设围墙”的老旧厂房更新范本 。 
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北京锻压机床厂始建于上世纪50年代 ， 后并入北人集团 。 巅峰时期 ， 这家工厂年产1000台套单双色胶印机 ， 工业总产值超过2亿元 。 但近年来 ， 随着非首都功能疏解 ， 曾经繁忙的生产线日渐停歇 ， 高大的厂房车间外墙布满爬山虎 ， 流露出历经光阴的静谧沧桑 。
“像这样布满爬山虎的老厂房 ， 在北京已不多见 ， 这样的特色 ， 以及老厂房的外观 ， 我们都会在后续改造中有所保留 ， 留下一个时代的记忆 。 ”指着一栋栋高大开阔的老厂房 ， 此次改造项目的规划设计相关负责人告诉采访人员 。 改造后 ， 园区将主要分为三个部分：一部分将打造可供文化及文化融合类企业落户的创意空间；一部分用于建设文化剧场、幼儿园、养老机构等便民设施；还有一部分承接副中心政务服务中心落户 。
【文创园长满爬山虎的老厂房留下了！将变身副中心开放式文创园】“由于此前的生产机械较大 ， 这里的老厂房普遍高大开阔 ， 可改造的空间很大 。 ”项目设计负责人表示 ， 未来会针对不同文化企业需求 ， 为其量身定制办公空间 。 “例如影视拍摄类的企业 ， 可能会喜欢挑空较高空间 ， 那就保留老厂房层高；有的企业不需要那么高的层高 ， 我们会在老厂房内做隔层 ， 加大办公面积 。 ”
除了企业办公空间 ， 未来园区还将向更多周边市民开放 。 厂区内 ， 一处曾经的食堂未来将摇身一变 ， 成为文化剧场 ， 可承接观众在500人左右的中小型文化演出 。 对于这处文化剧场的设置 ， 相关负责人介绍 ， 这是充分征求周边居民意见后得出的结果 。 “我们给周边居民发放了调查问卷 ， 在最希望补充的配套设施中 ， 文化剧场高票当选 。 ”此外 ， 园区内还将配套建设周边居民需求度较高的幼儿园、养老设施、绿心小广场、24小时书店、便民商业等 。
打造文化产业与便民设施相融合的开放式园区 ， 如何兼顾好各个功能分区？园区在设计上也有所考量 。 “我们会重新规划园区的道路 ， 通过步行道的牵引将市民引入配套活动空间 ， 而企业员工则通过另外的通道进入企业办公区域 。 这样既保障企业办公的私密性 ， 又让企业员工和市民可以共享文创园区的环境配套 。 ”规划设计人员表示 。
目前项目基本完成腾退、测绘、返图、地勘、结构鉴定、市场分析及初步概念规划等工作 ， 项目相关方案上报相关部门等待审批；项目将于下半年开始改造 ， 改造期约为9个月 ， 力争明年上半年园区投入试运营 。
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