通州|北京有无数个“新中心”，但只有一个“副中心”( 二 )
远洋新光、通州合生汇、通州富力广场、爱琴海购物公园、北京新中心大融城……超百万平米商业正在招商 ， 再加上通州原有的万达广场等购物中心 ， 通州将会成为一个商业和服务业全面超前的区域 。
通州换挡升级 ， “副中心”越来越宜居 。
4
“城市副中心”兑现
从今年4月14日开始 ， 北京城市副中心管理委员会正式行使部分市级行政权力 ， 北京进入“双中心”时代 ， 即以东西城组成的“首都功能核心区” ， 以及位于通州 ， 面积达155平方公里的“城市副中心” 。
北京市政府搬迁的前一天晚上 ， 挂在北京市委和市政府门口多年的牌匾 ， 移交到了北京市档案馆馆藏 。 随着摘牌 ， 正义路上的老市政府终究成为了历史 。
取代这栋老民楼的 ， 是通州潞城镇北运河北岸一栋风格简朴庄重大气的建筑 。 这也意味着 ， 数年的“城市副中心”的规划 ， 兑现了 。
本文插图
全新的北京市政府大楼
通州的新形象和新未来从可能变成了现实 。
因为“副中心”旧貌换新颜 ， 甚至连燕郊的楼盘都换了新定位 ， 从前它们惯用“距离国贸半小时” ， 现在它们告诉购房者：我们和通州一河之隔 ， 通州就是未来的北京——这是一个全新的想象 。
5
投资通州 ， 要选对的
城市副中心向来不缺楼市的热度 ， 但基于“不搞大规模房地产开发”的战略规划 ， 这里未来住宅供应量受到了较大的限制 。 且存在结构不平衡 ， 分布不均匀的问题 。
北京市政府所在的行政办公区 ， 是整个城市副中心发展的中枢 ， 区域的发展和布局均以此为核心 ， 它也是城市资源的“聚宝盆” 。 距离行政办公区越近 ， 自然也意味着更好的配套资源 ， 更大的升值空间 。 而这附近的住宅项目十分稀缺 ， 更缺乏高端商品住宅 。
金融街武夷·融御地处通胡大街 ， 是距离北京市政府最近的一个纯商品房住宅项目 ， 相隔仅1000米左右 。 北京城市副中心站综合交通枢纽距离项目仅700米 ， 可一站直抵市府行政办公区 ， 便捷到达CBD、金融街、王府井、朝青等各大商圈 。
本文插图
北京城市副中心站综合交通枢纽 示意图
这样得天独厚的先天条件 ， 使得金融街武夷·融御从立项开始 ， 就获得了不少投资者、房产领域的KOL的关注 。
它配套资源的优越 ， 更是成为许多购房者的选择 。
在北京 ， 西城区“老破小”学区房已到达天价 ， 海淀区分秒必争的学习压力 ， 将每个家庭压得片刻不得喘息 。 人们需要优良教育资源 ， 但更需要轻松的教育环境 。
在城市副中心规划中 ， 未来三年 ， 这里将新建115所中小学和幼儿园 ， 新增学位约30000个 。 相比之下 ， 学位压力比西城、海淀要轻得多 。
融御2公里范围内分布着9所学校 ， 其中包括哈佛摇篮幼儿园、大地幼儿园等3所幼儿园 ， 芙蓉小学、北京小学、黄城根小学、北京学校等小学 ， 人大附中、北京二中等3所中学 ， 师资力量向西城、海淀看齐 。
值得期待的是 ， 项目自身还将配建了一所36班小学和2所幼儿园 ， 届时将为业主提供高质量教育配套 。
本文插图
【通州|北京有无数个“新中心”，但只有一个“副中心”】
北京学校就在项目两公里范围内
在生活和医疗上 ， 华联商厦、万达广场 ， 以及规划中的新光天地、合生汇均分布在金融街武夷·融御周边 。 友谊医院、东直门中医院、潞河医院三所三甲医院以及规划中的安贞医院、儿研所均位于项目的3-5公里范围内 。
推荐阅读
- 齐齐哈尔文艺|【扎龙诗会】逝去的天使——娟子/伊琳
- 诗词|你敢点进来挑战这些诗人么？
- 光明网|陕西宝鸡现日晕景观 光环耀眼
- 大白|房子花4万装修完的，简单装修直接大白墙，有没有比出租房强？
- 垃圾|【垃圾分类】袋子属于什么垃圾？
- 质感|360°环绕式空间，营造简约的未来质感
- 两居室|72平米的两居室，简约、灵动的设计，就喜欢这样的家
- 星话天天看|7月下旬，财气逼人，3生肖事业攀升，家旺事业兴
- 北京画室|黄圣依神还原“社会人站姿”，美术生：路转粉，这站姿速写很上头
- 烹饪,贫血|少吃肉，多吃菜才养生？专家提醒：4类人应该多吃肉