斗牛财经大数据|房价未来会是“天价”还是“葱价”？大局已定！，现在不买房
“安居才能乐业”的思维 ， 从小便在我们的心中扎下了根 ， 在现在的生活中 ， 房子涉及到了很多方面的问题 ， 比如结婚、孩子上学 ， 都需要有房子 ， 很多民众都将拥有基本住房作为稳定生活的一个大前提条件 ， 这也是导致现在大规模城市扩张的前提条件 。 而对于一些富人来说 ， 房子是一种投资的工具 ， 许多人“炒房”都赚了大钱 ， 加速推动了房价的上升 。
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近年越来越高的房价 ， 让上车早的人身价翻倍 ， 而没上车的人 ， 看着高额的房价更加望而却步 ， 怕自己买房买早了房价跌 ， 买房晚了房价上涨 ， 也有许多人都在保持着观望的心态 ， 期待着房价能“腰斩” ， 这几年尽管“炒房”热度有所降低 ， 但是房价还是在高价位保持着 ， 超过了大多数人能接受的水平 。
随着政府对房地产市场的不断调控 ， 越来越多的人在改变着购房的态度 ， 在目前的住房环境下 ， 他们的购房态度经常会被专家左右 。 例如 ， 经济学家梁中华就一直对房价保持着看涨的态度 ， 他表示 ， 如果房价没有涨 ， 或者只是小幅的上涨 ， 持有房产就无异于资产的损失 。 所以有人会问 ， 如果今年不买房 ， 5年后房价会不会涨？这个问题肯定是没有确定的答案的 ， 但是我们可以从很多方面去分析一下 。
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首先 ， 我国已不再将房地产经济作为刺激经济的短期手段 。
2020年3月3日 ， 中国人民银行会同财政部、中国银行业监督管理委员会召开金融支持防疫和经济社会发展研讨会暨电视电话会议 ， 会议中提到 ， 要坚持以房住人 ， 不以投机定位和“不以房地产作为短期刺激经济的手段”的要求 ， 保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性 。
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今年 ， 由于一些特殊原因 ， 各行各业都受到了一定程度的影响 ， 房地产经济毫无疑问也受到了重创 ， 为了帮助房地产经济尽快恢复 ， 各地也都纷纷出台了一些政策 ， 有一部分政策过于“大” ， 这时 ， 国家又站了出来 ， 明确表示坚持住房不炒的政策不会改变 。
这让民众感受到了国家的决心 ， 毕竟 ， 去年就调控了几百次的房地产市场 ， 只要国家继续对房地产市场进行管制 ， 相信房价能够被控制在合理的范围内 。
其次 ， 三项房地产税正在酝酿 ， 相信不久就会正式颁布 。
随着时间的流逝 ， 离房产税、房东税、空置税这三种税开征的日子也越来越近了 ， 财政科学研究所前所长贾康近日在采访中表示 ， 房产税今后必须生效 ， 他希望房产税最早能在3年内正式实施 。 毫无疑问 ， 房地产市场也需要依靠立法手段制定规则来普遍遵循 。
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曾任中华人民共和国住房和城乡建设部副部长的仇保兴也表示 ， 抑制房价过快上涨的最好办法是开征房产税 ， 一旦房产税进入了全国范围 ， 房产税、房东税、空置税将耗尽投机市场 ， 房价自然也就会回落到正常水平 。 房价的管控是必要的 ， 因为房子是生活必需品 ， 它的价格就必须在人们能承受的区间内 。
【斗牛财经大数据|房价未来会是“天价”还是“葱价”？大局已定！，现在不买房】最后 ， 房子空置率高 ， 房价上涨的空间小 。
目前我国住房的空置率很高 ， 供求会影响价格 ， 因而房价大幅上涨的可能性大大减小 ， 早在去年5月 ， 《经济信息报》就指出我国房价的上涨空间狭窄 ， 这就是未来5年房地产市场的趋势 。
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