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大众证券报|“香蕉大王”佳农食品终止审查，近半年主板IPO申报两家半路折戟

【大众证券报|“香蕉大王”佳农食品终止审查，近半年主板IPO申报两家半路折戟】
大众证券报|“香蕉大王”佳农食品终止审查，近半年主板IPO申报两家半路折戟
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近半年来 ， 在IPO审核申报队伍中少了一些身影 。 据统计显示 ， 2019年12月11日至今 ， 已有16家申报IPO的公司先后终止了审查 。 其中申报中小创、科创板IPO的公司有14家IPO终止 ， 这部分公司占比87.5% 。 而申报主板IPO的公司仅两家 ， 其中大众证券报报道的“香蕉大王”佳农食品控股(集团)股份有限公司(下称“佳农食品”)便是其中一家 。
佳农食品是一家为国内外客户提供包括冷链仓储及配送管理、销售等服务的生鲜食品供应链综合服务商 ， 大众证券报采访人员注意到 ， 公司主要运营租赁地均为租赁 ， 唯有的自有房产仅是四套商品房 ， 用途也只是员工宿舍 。 虽然公司主要依靠租赁来解决仓储等问题 ， 但租赁房屋中却存在无权属证明、无房屋竣工验收文件的“隐患” 。
具体来看 ， 佳农食品6处存在瑕疵事项的租赁房屋 ， 面值约17941.33平方米 ， 租赁瑕疵房屋面积占公司租赁房屋总面积的14.17% 。 其中 ， 3处租赁房屋(9693.04平方米) ， 出租方未提供租赁房屋的权属证明文件且未提供房屋竣工验收文件;1处租赁房屋(2579.69平方米)出租方受托代理租赁时间短于租赁合同约定;1处租赁房屋(3145平方米)出租方未取得房屋所有权人同意转租的证明;还有1处租赁房屋实际用途与规划用途不一致 。
为此 ， 大众证券报于去年11月刊发《物业瑕疵“缠身”佳农食品租赁房屋存较大隐患》一文 ， 报道了公司控股股东雄略投资、实际控制人刘自杰、刘心太承诺他们来承担租赁房屋瑕疵带来的损失 。
令人不解且十分矛盾的是 ， 存在隐患的租赁房产均为“配送中心”所用 ， 对于不更换租赁地的解释中 ， 公司一边称重新找房需要装修 ， 一边称通常租赁毛坯仓库即可 ， 且寻找新库房难度小 。 在此情况下 ， 公司仍然不搬离瑕疵房产 ， 甚至搬出实控人兜底搬迁成本 。
近几年以来 ， 佳农食品及其子公司税收申报频繁受罚 ， 处罚内容包括迟交2016年和2017年利得税报税表 ， 未按时申报增值税 ， 未按期申报印花税 ， 未按规定期限办理纳税申报和报送纳税资料 ， 未按期申报增值税、企业所得税 。
统计还显示 ， 这16家IPO终止审查的公司 ， 原计划发行股份总数为12.02亿股 ， 涉及的行业集中在计算机、仪器仪表制造业、房地产业 。 对此 ， 有投行人士表示 ， 终止审查一般的情况就是项目主动撤回材料 ， 仅2019年证监会就启动了两轮IPO排队企业现场检查 ， 严把上市公司“入口关” 。 采访人员蔡方


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