金融看客|50城卖地收入超1.6万亿元，中国各城市卖地火热
5月30日 ， 美国SpaceX的载人龙飞船（CrewDragon）搭载猎鹰9号火箭成功发射 ， 两名NASA宇航员将前往国际空间站执行任务 。 而差不多同时间段 ， 中国各城市卖地火热 ， 50城卖地收入超1.6万亿元 。 北京无人问津的楼 ， 因为成了学区房一夜跳涨700万 。 网友感叹 ， 同样是“上天” ， 差别咋就那么大呢？
据《中新经纬》5月31日报道 ， 近段时间以来 ， 全国多个城市的土地市场土地成交额持续上升 。 50城卖地收入超1.6万亿元（人民币 ， 下同） ， 土拍溢价率一路飙升 。
机构数据显示 ， 截至5月26日 ， 北京2020年已总计卖出了价值1130亿元的土地 ， 平均每天卖地7亿元 。 上海、杭州三地的卖地收入均突破千亿元 。
中指院数据显示 ， 二线城市的土地供应面积 ， 与2019年相比也增长了36% 。 土地出让规模远超一线城市 。 其中南京4月卖出土地达439.2亿 ， 位列全国第一 ， 是北京当月成交两倍多 。 太原地块整体溢价率高达44% 。
尽管政府推地热情高涨 ， 但埋单的仍以国企、央企为主 。 中指院数据显示 ， 2020年1～4月 ， 全国TOP50房企的拿地总面积与2019年同期相比仍大幅下降31.2% ， 与此同时 ， 以北京为例 ， 总计1130亿的土地出让金收入中 ， 有高达702亿都是央企和国企埋单 ， 另外还有174亿也是由国企参与的联合体竞得 。
报道称 ， 几乎所有城市都在加快供地计划 ， 4月全国住宅类用地供应达到954宗 ， 同比增加15% 。 此外 ， 为了加快卖地节奏 ， 以北京为代表的不少城市 ， 近期出让的土地都取消了原本为杜绝地王而设的“限价”门槛 。
照目前的情形 ， 在疫情严重影响地方经济的背景下 ， 地方政府的收入来源似乎也只剩下卖地了 。 买地的也是央企、国企 ， 网友笑称这是“左手倒到右手 。 ”
【金融看客|50城卖地收入超1.6万亿元，中国各城市卖地火热】据报导 ， 北京、上海、深圳、广州等地加大土地供应 ， 居住用地成交量累计同比增长29.7% ， 但三、四线城市的土地成交量仍处于下跌通道 。
据贝壳研究院5月29日发布的数据显示 ， 5月 ， 中国351座城市合计住宅用地成交量为4438万平方米 ， 累计同比下滑21.3% ， 下跌幅度与4月保持一致 。
地价疯狂 ， 楼价一样疯狂 。 据报导 ， 北京两栋原本乏人问津的房源 ， 因成了热门小学的划片 ， 一夜跳涨700万元 ， 折合每平米超过2万美元 。
虽然土地供应市场一片火热 ， 但是楼市未必也有好兆头 ， 疫情导致的影响已经慢慢开始凸显 。 
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2020年4月份 ， 全国城镇调查失业率为6.0% ， 比3月份上升0.1个百分点 ， 失业人数还在上升 。 当各行各业都面临裁员窘境时 ， 当出现庞大的失业人群时 ， 当无数房贷无钱续交面临断供时 ， 这才是疫情带给我们的至暗时刻 。 深圳一个月薪3万5的程序员发帖诉苦 ， 自己刚买了600万的房子 ， 月供2万1 ， 复工没多久被公司裁员 ， 老婆全职在家带孩子 ， 而账户上的存款仅够支撑2个月 。
合肥5月第一周 ， 就有300套断供房抛售 。 阿里司法拍卖一栏 ， 显示的数据更加超乎想象：上面拍卖的合肥地区的住宅用房有4000多套 ， 价格比评估价低30万左右 。 
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北京燕郊某小区的业主 ， 在朋友圈发消息说：93平房子免费送 ， 只要帮还银行贷款即可！
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有一个数据：据2018《中国养老前景调查报告》显示 ， 我国人口总数有14亿人 ， 其中5.6亿人的银行存款为零 ， 占总人口的比例为40% 。
中国年轻一代（35岁以下）有56%的人没有存款 ， 而剩下44%的开始存钱的人里 ， 平均每月储蓄人民币仅1339元 。
疫情从蔓延到现在暂时基本控制住 ， 已经4个月了 ， 对于提前超额消费、刷卡透支、以贷养贷的人来说 ， 疫情落下了无情的巴掌 ， 足以让高杠杆人群清醒 。
央行发布的《中国金融稳定报告（2019）》显示 ， 目前国内居民杠杆率超60% ， 已对消费产生一定的挤压作用 。
什么意思？就是说如果一个中国人有100万的资产 ， 就有至少60万的负债！再看央行的《2019年第一季度支付体系运行总体情况》 ， 2019年上半年中国的信用卡逾期达到了797.4亿元人民币 ， 而2018年全年为800亿 ， 也就是说半年时间基本超过了2018年全年 ， 逾期不还款的人变得越来越多 。
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