市北36亿起拍！市北宜昌路31号地块6月22日拍卖
今日 ， 青岛市自然资源局发布最新土地出让公告 ， 将于2020年6月22日以拍卖方式出让市北宜昌路31号地块 ， 地块分为南北两个地块 ， 总占地面积110110.8㎡ ， 规划总建面39.14万㎡ ， 竞买保证金约为18亿 ， 起拍总价约36亿 ， 楼面起始价9200元/㎡ 。
据了解 ， 宜昌路31号地块为青岛老企业搬迁改造腾挪地块 ， 原址为双桃化工 ， 此前一直因土壤存在一定污染 ， 作为住宅用地前需进行土壤修复等原因空置 ， 而备受市民网友关注 ， 根据新地规划 ， 该地块将打造集住宅、商业、办公于一体的商住综合体 ， 同时也是市北棚户区改造集中异地安置房项目 。
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(地块出让详细信息)
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(地块大致位置)
根据出让公告 ， 市北区宜昌路31号地块南侧地块占地面积69682.2㎡ ， 规划建面202596.35㎡ ， 其中住宅建面166512.11㎡ ， 其余为零售商业、商务及餐饮用地 ， 拍卖起始价9200元/㎡ ， 竞买保证金93194.321万元 。容积率为2.91 ， 建筑密度22.23% 。
市北区宜昌路31号地块北侧地块占地面积40424.6㎡ ， 规划建面188837.37㎡ ， 其中住宅建面179940.08㎡ ， 其他商服建面8897.29㎡ ， 拍卖起始价9200元/㎡ ， 竞买保证金86865.1902万元 。容积率为4.67 ， 建筑密度20.55% 。
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2018年规划局公告方案
根据2018年青岛市规划局公布的规划方案 ， 该项目北侧地块将建设7栋33层住宅和商业网点楼 ， 南侧则将建设7栋32-33层住宅和商业网点楼以及1栋21层写字楼 ， 整个项目规划户数3708户 ， 规划住户数可达11124人 。项目东南侧的学校用地将会建设36班初中和一处12班幼儿园 。
从地图上看 ， 宜昌路31号地块地处老四方片核心区 ， 南侧紧邻蓝光黑钻公馆项目 ， 靠近环湾大道 ， 顺着环湾大道北行可达欢乐滨海城 ， 向西可达老四方海云庵商圈 ， 居住氛围浓厚、生活配套丰富 ， 生活、购物都十分便捷；且周边还有宜昌路、兴隆路等城市主干道路 ， 出行也十分便利 。
【市北36亿起拍！市北宜昌路31号地块6月22日拍卖】来源：青岛新闻网
北京联盟_本文原题是：市北宜昌路31号地块6月22日拍卖 ， 分南北俩地块 ， 总价36亿起拍！
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