蓝鲸财经|石榴置业2019年盈利7.15亿元，营收降逾两成至77.47亿元
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5月29日 ， 石榴置业集团股份有限公司披露了公司债券2019年度报告 。 报告显示 ， 在2019年 ， 石榴置业实现房地产实现合约销售面积约237.64万平米 ， 对应销售额约268.98亿元 ， 较2018年的180.34亿元同比增长49.15% 。
营收方面 ， 截至2019年 ， 石榴置业实现营业收入77.47亿元 ， 同比下降21.45%；归属于母公司股东的净利润为7.15亿元 ， 同比增加60.21% 。
对于营收与利润的变化 ， 据公司公告解释 ， 营业收入下降主要受项目交付的阶段性影响 ， 2019年公司结转收入较去年同期减少21.15亿元；而净利润增长则是由于公允价值变动所带动 ， 在2019年 ， 公司公允价值变动收益为1676.88万元 ， 而在2018年公司则因公允价值变动损失约11.8亿元 。
在资金上 ， 石榴置业2019年现金流得到进一步改善 。 截至报告期末 ， 现金及现金等价物余额41.24亿元 ， 同比增加40.28% 。 其中 ， 经营活动现金流由负转正 ， 期内净流入58.4亿元 ， 而筹资活动现金流则出现减少 ， 期内净流出49.99亿元 。 对此 ， 公司在公告中称 ， 这一方面是由于2019年回款额比上年同期增加 ， 另一方面 ， 则是取得借款较去年同期减少10.15亿元 ， 同时偿还金融机构借款及利息较此前增加所致 。
【蓝鲸财经|石榴置业2019年盈利7.15亿元，营收降逾两成至77.47亿元】对于2020年 ， 石榴置业表示 ， 将拓宽拿地渠道 ， 加大二线及以上城市拿地力度 ， 增强土地储备 ， 为后续公司扩展打好基础 。 同时 ， 将有选择性地与行业优秀房地产开发企业进行合作开发；一方面提升公司的项目获取与运作能力 ， 同时也减少恶性竞争 ， 降低拿地成本减轻资金支付压力 。
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