焦点访谈:这部民法典,每一项都与你有关( 二 )
土地的相关权利是农民最重要的财富,在此次的民法典草案物权编中,对农村“土地承包经营权”的相关内容作了完善 。为落实农村土地所有权、承包权、经营权“三权分置”制度,解决农村的土地经营权流转性不够的问题,此次民法典草案物权编新增规定:土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权 。
草案还规定:流转期限为5年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立 。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记 。专家认为,这一制度的创设,使土地经营权受让人可以进一步盘活手中的土地经营权,既可以将土地用来经营,也可以再融资 。
明晰物权,划分好权利、责任、义务,才能更好地保护公民的私权 。民法典正式实施后,新增的居住权认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排,满足特定人群的居住需求,有助于更好地保障人民群众住有所居 。针对公共维修资金使用难等问题,草案完善了公共维修资金使用的表决程序,降低了通过这一事项的表决要求,明确决定该事项经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意即可 。另外,根据一些地方的实践,草案还增加了一款规定:紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资金 。而民法典草案中体量最大的合同编有526条,几乎占到了全部条文的一半,对违法放贷、校园贷、套路贷等行为做了明确规定,电子商务和数字经济发展中越来越重要的电子合同的订立规则将依法明确 。
时代的发展,社会的进步,让人们生活越来越美好,涉及到的方方面面也越来越复杂,这部包罗万象的民法典就像一个无形的天网,保护着人们的生活 。
首部民法典,在编纂过程中坚持问题导向,积极回应社会热点诉求、满足新时代人民法治需求、全方位保护人民民事权利,立法的每一个环节都凝聚社会生活规则的最大共识,让社会主义核心价值观通过法治建设更加深入人心 。这部具有中国特色、体现时代精神、反映人民意愿的民法典草案,即将接受人民代表的审议 。五年磨一剑,让我们共同期待和见证这部与人民生活息息相关的法典的精彩亮相 。
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