中新经纬广州相对平稳，报告：4月一线城市房价以上涨为主
中新经纬客户端5月26日电 微信号“住房大数据”26日发布2020年4月主要城市纬房指数显示 ， 与3月相比 ， 4月北上广深四个一线城市房价均出现上涨 ， 其中深圳、上海、北京环比涨幅均在1%以上 ， 涨速相对较快 。
3年来北京房价首度较快上涨
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资料图 中新经纬 摄
从一线城市看 ， 纬房环比指数显示 ， 与上月相比 ， 4月北上广深四个一线城市房价均出现上涨 。 环比看 ， 深圳(2.36%)、上海(1.68%)、北京(1.29%)涨速相对较快 ， 广州涨0.17% ， 市场相对平稳 。 北京房价沉寂3年以来 ， 首度出现较快上涨 。
纬房指数研究小组认为 ， 由于内外部经济环境相对较差 ， 宏观经济增长乏力 ， 部分一线城市房价的较快上涨可能不具备可持续性 。
纬房环比同比显示 ， 与2019年4月相比 ， 2020年4月深圳、上海房价均高于一年前的水平 ， 北京、广州房价仍低于一年前的水平 。 其中深圳同比上涨14%、北京同比下跌4.03% ， 广州同比下跌4.74% 。
【中新经纬广州相对平稳，报告：4月一线城市房价以上涨为主】纬房指数研究小组认为 ， 北京、广州均尚未创出一年来新高 ， 下半年走势有待观察 。
宁波、南京环比上涨较快
从二线城市看 ， 纬房环比指数显示 ， 与上月相比 ， 房价环比上涨城市22个 ， 房价环比下跌城市5个 ， 环比上涨城市比下跌城市多17个 。
2020年4月成都环比上涨1.17% ， 宁波环比上涨1.06% ， 南京环比上涨1.03% ， 近一个月涨速相对较快 。 武汉环比下降1.88% ， 哈尔滨环比下降0.85% ， 近一个月市场较为疲软 。
纬房同比显示 ， 与2019年4月相比 ， 2020年4月南通同比上涨17.85% ， 宁波同比上涨15.67% ， 东莞同比上涨13.9% ， 近一年涨速相对较快 。 济南同比下降8.48% ， 青岛同比下降8.48% ， 天津同比下降6.31% ， 近一年市场稳中有降 。
纬房指数研究小组认为 ， 与一线城市一样 ， 二线城市短期以上涨为主 ， 但持续上涨能力也有不足 。
三四线城市以下跌为主
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资料图 中新经纬 摄
三线城市看 ， 纬房环比指数显示 ， 与上月相比 ， 2020年4月呼和浩特环比上涨1.9% ， 银川环比上涨1.62% ， 芜湖环比上涨1.5% ， 近一个月涨速相对较快 。 海口环比下降3.1% ， 宜昌环比下降1.39% ， 贵阳环比下降1.05% ， 近一个月市场较为疲软 。
纬房同比显示 ， 与2019年4月相比 ， 2020年4月唐山同比上涨17.87% ， 绍兴同比上涨13.75% ， 洛阳同比上涨10.98% ， 近一年涨速相对较快 。 廊坊同比下降13.46% ， 保定同比下降8.96% ， 中山同比下降6.84% ， 近一年市场稳中有降 ， 个别城市下降较快 。
此外 ， 四线城市上 ， 纬房环比指数显示 ， 2020年4月邢台环比上涨1.73% ， 淮安环比上涨1.38% ， 绵阳环比上涨1.22% ， 近一个月涨速相对较快 。 鄂州环比下降3.41% ， 秦皇岛环比下降1.75% ， 北海环比下降1.48% ， 近一个月市场较为疲软 。
纬房同比显示 ， 与2019年4月相比 ， 2020年4月临沂同比上涨25.76% ， 宿迁同比上涨19.17% ， 南阳同比上涨14.48% ， 近一年涨速相对较快 。 肇庆同比下降9.81% ， 泸州同比下降9.07% ， 北海同比下降8.05% ， 近一年市场稳中有降 ， 个别城市下降较快 。
纬房指数研究小组认为 ， 受外部经济环境和自身市场周期的影响 ， 三、四线城市短期均以下跌为主 。 (中新经纬APP)
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