房价2020年买房是吃闷亏还是捡漏？经济学家给出看法
北京联盟_本文原题：2020年买房是吃闷亏还是捡漏？经济学家给出看法
最近 ， 我接到最多的私信 ， 就是问我关于2020年买房的事情 ， 到底能不能买？房价会不会跌？现在买将来还有的涨吗？
对于这样的问法 ， 我只能用一句老话来告诉大家 ，
“房价不可能永远涨 ， 就像树不可能长到天上” 。
本文插图
我在之前写过很多文章 ， 大多数都在跟大家说一个点 ， 别带有投机性的眼光去买房 ， 否则会吃大亏 。 最近 ， 我听了经济学家马光远在大会上分享的观点 ， 他的意思是说：
“中国房地产高速井喷发展的阶段过去了 ， 房价普涨、暴涨的时代也该终结了 ， 同时炒作楼市暴赚的时代也要彻底画上句号了 。 ”
我觉得他的看法很正确 ， 也是我一直以来所想的不谋而合 。 中国房地产经历了这么多年的发展 ， 早就到了一个瓶颈期 ， 或者说成熟期吧 。
那么在这个阶段 ， 房价一定是开始稳定下来 ， 暴涨暴跌都不现实 。 并且在政府的调控下 ， 慢慢回到了居住属性上面 ， 投资属性大大减弱 。
很多人还在网上跟我“杠” ， 说调控只是一时 ， 放开后房价大涨 ， 问我信不信？我可以明确地告诉你 ， 我不信 ， 调控不可怕 ， 大家对于楼市的预期还没发生改变 ， 才更可怕 。 就像当年大家对股市的态度一样 ， 认为股市天天涨 ， 只要能买就涨 。
现在呢？都在亏空 ， 说实在话 ， 散户就是大户的点心 ， 他们现在拼命鼓吹 ， 炒高价格 ， 你们拼命买 ， 过几天 ， 一刀割过去 ， 都是韭菜 。
无论什么行业都有周期性 ， 对抗周期往往不可取 。 何况 ， 这两年国家三令五申地说“房住不炒” ， 在这个阶段下 ， 你还一直相信房价会大涨 。 要知道 ， 从去年开始 ， 国家开始改变房地产的定位了 ， 从经济发展的基石 ， 其支柱地位不可取代 ， 现在则主动宣布“不再将房地产作为刺激经济发展的手段” 。
还有 ， 去年大量开发商倒闭 ， 我预计今年倒闭的会更加多 ， 并且更多房企参加进来这场促销大战 。 目前网上关于某地房价下跌的新闻真的特别多 ， 只要你用心留意应该就会知道 。
那么2020年 ， 买房是“高位接盘”还是“抄底捡漏”？
【房价2020年买房是吃闷亏还是捡漏？经济学家给出看法】根据我身边一位经济学家的分析 ， 他认为接盘不至于 ， 但捡漏是万万不可能的 。
要知道 ， 现在北上广深的房价地位也开始变得不牢靠了 ， 以前大家都懂 ， 只要有钱买大城市就一定对 ， 但看到京沪累计跌幅已高达15%-20% ， 还有广州 ， 房价也面临天花板 ， 甚至传出一些新房的房价下跌 。
因此 ， 如果有打算在2020年买房的 ， 要做好一定的心理准备 ， 别动用高杠杆 ， 尽力即可 ， 尽量根据自身需求来买房 ， 别追求一次到位 。 如果手头钱不多的 ， 不妨先别买 ， 先租房 ， 等着看大势如何 。 否则房价一旦下跌 ， 这后果不是你能承受得了 。
最后 ， 衷心的希望 ， 大家能够买到称心如意的房子 ， 并且在未来的10年 ， 继续保值、增值 。
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