考虑以后孩子留学，想在墨尔本买块地，等孩子上班了让她自己建，澳政府允许这块地一直空着10-20十年吗
想法是很好的，但是政府有要求是土地交割之后的四年内必须要动工，但是实际操作中一般都是一年，最迟最迟没有超过两年的。
因为从投资收益上说，只是一块地在那里，如果是贷款的情况，你每年要交利息，要缴地税，在不造房子的情况下这块地除了增值外，是没有任何租金收益的。
造了房子之后，假设周租金是450澳币/周，一年50周在出租那就是2.25万澳币，而现在建个一层四房的别墅造价最多也就29万了，加上租金还会上涨，预计用12年左右的时间建筑成本就回来了。
另外一个问题，等到20年后再造，那个时候的建筑报价可不是今天话28 29万就能拿下来的，建筑成本每年也是上升。
■网友的回复
【考虑以后孩子留学，想在墨尔本买块地，等孩子上班了让她自己建，澳政府允许这块地一直空着10-20十年吗】 这个想法很好。墨尔本有些小区开发商对一年内建房的业主有一些优惠政策，还有些小区完全没有限制。您可以在买地之前，跟开发商沟通好相关问题。如果后来政策和规定有变，可以等到最后期限再盖房，完全没有问题。
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