蓝鲸TMT网旭辉加速补仓解渴，提质降成本谋利润增长( 二 )
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对此 ， 旭辉控股总裁林峰表示 ， 2020年 ， 旭辉计划将土储权益比重提升到70% ， 未来持续稳定在65%-70%之间 。 旭辉向蓝鲸房产透露 ， 前4月 ， 旭辉共获取16宗地块 ， 拿地权益占比提升至九成 。
华创地产研报分析指出 ， 旭辉拿地权益比逐步回升 ， 有望推动后续销售和结算权益比相继回升 。 这也就意味着 ， 旭辉的归母净利润也将稳步增长 。
除了依靠提升权益占比谋求利润增长外 ， 在拿地策略上 ， 旭辉出现的另一个变化是 ， 土地资源的获取方式趋向灵活 。 2019年新增货值中 ， 旭辉通过合作并购、旧城改造、商业勾地等多元化手段获取的占33% 。 得益于此 ， 公司新增土储的平均楼板价由2018年的6199元/平降至5425元/平 。
尝到了甜头的旭辉 ， 也对收并购、旧城改造等领域重视起来 。 林中称 ， 公司将增强多元化拿地能力 ， 来降低土地成本 ， 确保未来几年毛利率、净利率的稳定 。 蓝鲸房产获悉 ， 2020年前4月 ， 旭辉在青岛等地共斩获7宗多元化地块 。
【蓝鲸TMT网旭辉加速补仓解渴，提质降成本谋利润增长】如今 ， 旭辉正通过降低拿地成本、提高权益占比来谋求有质量的增长 。 随着公司拿地方式的调整和转变 ， 旭辉能否成为货真价实的"三好生"？蓝鲸房产会持续观察 。
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