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绿地控股桃色大瓜背后，绿地5年市值蒸发3800多亿，负债万亿！股民真绿？( 二 )


照这个逻辑 ， 獐子岛的扇贝不管是“跑了”还是“死了” ， 都不该被关注、报道 ， 肯定影响股价的 。 真不知道是缺乏基本常识 ， 还是故意抹黑绿地 。
相比高管的躺枪 ， 股民才是最无辜 ， 且最绿油油的一群人 。
据21世纪经济报道消息 ， 绿地控股2015年股价高达37.55元/股 ， 5年后股价下跌超87% ， 市值蒸发3800多亿 。
截止5月18日 ， 绿地控股股价为5.6元/股 ， 市值为681.42亿元 。 最近一年的股价表现也是起伏中“稳定”向下 。
【绿地控股桃色大瓜背后，绿地5年市值蒸发3800多亿，负债万亿！股民真绿？】
绿地控股桃色大瓜背后，绿地5年市值蒸发3800多亿，负债万亿！股民真绿？
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对于上市公司来说 ， 除了喜讯 ， 其他方面其实都不太想引起过多关注 。
绿地是一家老牌房企 ， 创立于1992年 ， 总部设在上海 。 2012年时 ， 成为国内唯一一家只以房地产为主业跻身《财富》世界500强的企业 ， 并连续8年位列《财富》世界企业500强 ， 名列2019年榜单第202位 。
2015年 ， 绿地上市即高光 ， 与当时的老大哥万科争老大地位 ， 碾压碧桂园、恒大 ， 股价最高点时 ， 甚至接近38元/股 。
如今的绿地 ， 其官网称早已实现了多元化发展 ， 在房地产、金融、基建等多个行业扎根 。 但主业规模爬升缓慢 ， 且市值近5年来大缩水、总负债不断攀升 。
绿地热衷的高楼梦 ， 无论是“华中第一高楼”、还是“中国第一高楼”都还未建成 ， 倒是停工被传过多次了 。
近几年绿地的定增（见今日词汇）和平安创新等机构的减持 ， 更是让小股东们透心凉 。
股民们看着干着急 ， 一年又一年 ， 2017年的疑问到今年依然没有答案 ， 市值反而进一步缩水 。
绿地控股桃色大瓜背后，绿地5年市值蒸发3800多亿，负债万亿！股民真绿？
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绿地的某些表现看上去颇为矛盾 。 比如 ， 2018年绿地称公司总资产首次破万亿 ， 但彼时市值却不到800亿 ， 且股价跌到个位数 ， 不足7元每股 。
2019年 ， 尽管绿地使劲浑身解数 ， 甚至某些区域因“一房三卖”被监管部门约谈（详见《逼员工买房？绿地给我的教训！》） ， 但最终也未能实现全年4千亿的销售目标 。
其实 ， 去年楼市还是相对比较稳定的 ， 但绿地的表现却差强人意 。 以2019年9月为例 ， 克而瑞的数据显示 ， 当月全国房地产市场整体业绩并不差 ， 但绿地的销售额却大幅下挫 ， 同比下降63% ， 环比也减少了33% 。
不过 ， 绿地毕竟是老牌大房企 ， 尽快增速缓慢 ， 但2019年依然在房企销售榜单中排名第6位 。 只是负债让它的脚步显得有些沉重 。
据绿地2019年报显示 ， 其报告期末有息借款总额2,937.43亿元 ， 上年末有息借款总额 2,681.86 亿元 ， 借款总额总比变动 9.53% 。
截至2019年12月31日 ， 绿地总负债已高达10120亿元 ， 同比增长9.4%；短期借款中抵押借款为 86.75亿元；一年内到期的非流动负债为868.84亿元 ， 同比增长14.42%；长期借款中抵押借款为1,356.80亿元 。
绿地控股桃色大瓜背后，绿地5年市值蒸发3800多亿，负债万亿！股民真绿？
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而报告期内 ， 绿地的期末现金及现金等价物余额786.53亿元 ， 短期偿债压力还是不小 。
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今年4月底到5月上旬 ， 绿地其实发布了多份公告 ， 比如公司债券年度报告（2019年）、重大诉讼公告、今年一月至四月之未经审核营运统计数字、股份质押公告等 。
今年1-4月 ， 绿地控股公司、子公司及其联属公司合约销售额约为50.09亿元 ， 已售合约总建筑面积约为52.4万平方米 ， 相关平均售价约为9559元/平方米 。
今年因为年初的黑天鹅事件 ， 相比去年的数据 ， 确实差了挺多 。 去年同期 ， 其合约销售约为186.89亿元 ， 已售合约总建筑面积约为69.08万平方米 ， 相关平均售价也约为27051元/平方米 。


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