融资租赁公司可否做房产抵押贷款业务
按照相关规定，融资租赁公司能选取合规的标的物没有不动产，金融租赁公司可以做不动产。这里面涉及一个物权转让的概念，租赁合同生效的一个因素是租赁物件的所有权发生转让。但是不动产的转让很麻烦，首先要登记过户才视为转让，其次税费很高，最后承租人一般也不会愿意。国内也有典型案例，比如2014年融资租赁纠纷典型案例解析案例一：外资租赁公司是否能以不动产作为租赁物进行融资租赁交易相对保险方式是，以机器设备做标的物做售后回租给企业融资，然后把房地产抵押给租赁公司。要么就是通过银行给客户做一笔委托贷款，然后房产做抵押。另外，还可以把房产真实购买过户回来，然后再长期经营性租赁给客户（参考日前发生的联想卖楼事件）。租赁公司选取的都是资质比较好的政府或者城投做承租人，房地产、公路、土地等不动产仅仅作为合同要素，还款情况一般较好，暂时不会考虑上诉合同无法律效应等问题。
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把资产合规与增信手段分开考虑
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谢邀~公租房、商业地产有租赁公司做，另外假借租赁交易结构，行抵押融资之实，做的机构不少。
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以正当方式以及法律法规允许情况下，可以与纯内资融资租赁公司做联合租赁，它本身经营范围可以做不动产售后回租。但是外资融资租赁企业不能做不动产售后回租。天津在2016年已经申请了三个批次纯内资融资租赁企业设立审批。在2017年还会在多次审批，需要申请设立纯内资融资租赁公司的朋友可以私信我！
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委托贷款，抵押物给银行即可。
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金租，内资试点租赁做商业不动产合法合规，
【融资租赁公司可否做房产抵押贷款业务】 中外合资租赁公司做商业不动产，有争议，目前有不少采取下设spv公司（工商认定为内资）去操作，打擦边球
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