分钟寺北京拍出3块地，分钟寺附近楼面价接近7万
5月9日 ， 北京再次出让3宗住宅地块 ， 其中两宗位于顺义新城 ， 1宗位于丰台南三环旁的分钟寺 。 由于优越的地理位置 ， 分钟寺地块十分抢手 ， 在57轮竞价后 ， 该地块被合生以72.2亿元拿下 ， 溢价率26% ， 楼面地价达到67202元/平方米 。 业内预计未来商品房销售价格将在10万元上下 。
丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块 ， 为R2二类居住用地 ， 建筑控制规模107437平方米 ， 容积率2.8 。 按照挂牌文件 ， 该地块未来将建设不限价的纯商品房 。
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【分钟寺北京拍出3块地，分钟寺附近楼面价接近7万】三环旁 ， 不限价 ， 光是这两个关键词就可以看出该地块的宝贵 。 从周边配套看 ， 该地块距离地铁10号线分钟寺站不到1公里 ， 学校和医院配套也比较完善 。 因此 ， 该地块挂牌起始价57.19亿元 ， 起始楼面价就超过了5.3万元/平方米 。
稀缺的中心城地块吸引了众多开发商 ， 包括合生、融创、中海、平安、城建以及3家联合体 。 经过了57轮报价之后 ， 最终合生突围 ， 以72.2亿元的价格拍下 ， 溢价率26% ， 楼面价近7万元 。
该地块周边还有一些新盘 ， 比如首开的璞瑅公馆 ， 均价约10万 ， 北京金茂府二期 ， 售价预计在12万 。
另两宗地块都位于顺义区 ， 位置毗邻 ， 也是不限价的纯商品住房地块 。
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顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块 ， 为二类居住用地、康复护理用地和医院用地 ， 用地面积57706.7平方米 ， 建筑控制规模86410.72平方米 。
最终 ， 经过22轮竞价 ， 中建一局以16.7亿元拿下该地块 ， 溢价率17% 。
顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块 ， 为二类居住用地、托幼用地、文化活动用地和综合性商业金融服务业用地 ， 用地面积87328.39平方米 ， 建筑控制规模135355.802平方米 。 该地块被恒大以底价拿下 ， 楼面地价17805元/平方米 。
这两宗地块容积率仅为1.6 ， 是低密度住宅项目 。 这个区域也是顺义一个传统的别墅板块 。 周边商业及医疗配套较为匮乏 ， 但休闲资源较多 。
来源 北京日报客户端 | 采访人员 陈雪柠
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