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「疫情」万科养猪受热议：房地产行业冰封不解 养猪产业欣欣向荣

财联社5月9日讯 ， 近日一则招聘信息显示 ， 万科在2020年3月正式成立食品事业部 ， 在业务开展初期 ， 主要布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域 。
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从万科招聘信息中看到 ， 目前食品事业部一共发布了5个社招岗位 ， 包括猪场拓展经理 ， 聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医 ， 工作地点均在深圳 。
消息发布后 ， 万科养猪话题引起网络热议 。
跨界养猪并非万科首创 ， 早在2009年 ， 丁磊就开始搭起了"猪圈" ， 取名"网易未央" ， 声称网易猪肉是"猪肉界里的严选" 。 丁磊之后 ， 刘强东和阿里巴巴创始人马云都进军养猪市场 。 互联网巨头京东的"猪脸设别"功能和阿里的"AI养猪"都曾引起讨论 。
而在房地产界 ， 万科养猪也并非个案 。 据悉 ， 早在2014年 ， 王健林就宣布斥资10亿元养30万头猪 。 2018年5月 ， 房地产龙头碧桂园也公开招聘养猪专家 。
是什么吸引了各路巨头纷纷进军养猪业？
纵观去年到今年的房地产业 ， 世联行研究报告显示 ， 一季度全国商品房、住宅销售额分别为2.04万亿、1.79万亿；同比增速分别为-24.7%、-22.8% 。
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图源：世联行疫情之下 ， 封城与停工停售导致全国商品房销售受冲击严重 ， 使得即使在去年一季度低基数下 ， 同比仍大幅下滑 。
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图源：世联行1-2月份 ， 商品房销售大幅下降4成 ， 期间各大房企纷纷推出线上卖房平台、直播卖房、低定金且无理由退房、大力度促销等手段；随着2月下旬各地逐步复工及开放售楼处 ， 被压抑的需求得到释放 ， 3月复苏明显 ， 部分城市已恢复到疫情前水平 ， 以长三角为最 。
自2019年一系列针对房企融资的组合拳 ， 各融资渠道均被收紧 ， 此外 ， 市场转冷叠加偿债高峰来临 ， 房企债务情况进一步恶化 ， 且所持现金覆盖1年内的债务比例下降严重 ， 资金链进一步趋紧 。
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图源：世联行世联行提醒 ， 随着对未来经济的悲观预期加重 ， 海外疫情扩散严重 ， 进出口受冲击对经济的影响将进一步显现 ， 对库存高企且去化艰难的商业住宅、办公楼来说更是雪上加霜 ， 预计年内难以扭转 。
而养猪业则一片欣欣向荣 。
海通证券分析师丁频称 ， 根据2019年各畜牧企业披露的年报 ， 尽管遭遇非洲猪瘟疫情导致的销量下滑、成本上升等不利因素 ， 2019年绝大多数养猪企业仍实现了历史性的高盈利 ， 单位盈利水平出现了较大分化 ， 头部企业由于优秀的疫情防控效率和经营管理能力 ， 拉大了与行业平均水平的差距 。
2019年和2020年一季度代表性养猪企业利润同比增长343%和1012% 。 其中牧原股份归母净利润增速分别达1075%和864% ， 唐人神和天康生物2020一季度利润增幅领先 ， 分别达3845%和1057% 。
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中信证券首席农业分析师盛夏认为 ， 本轮周期行业能繁母猪去化幅度深 ， 种猪产能受损 ， 产能恢复需2-3年 。 三元母猪效率低 ， 难助行业产能快速恢复 。 肉类供给缺口料持续 ， 高猪价或维持2-3年 。
【「疫情」万科养猪受热议：房地产行业冰封不解 养猪产业欣欣向荣】上市公司跨界并非易事 ， 根据历史数据显示 ， 自2015年以来 ， 上市公司跨行业的1248起并购案中 ， 失败案例达到654起 ， 占比超过半数 ， 完成跨行业并购的有463起 。 其中22家公司跨行后业绩扭亏且净利润连续增长 。


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