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为啥房中介门店越来越多

反对说中介没技术含量，成本低的答案。
本人职业上接触过很多中介，以旁观者的姿态观察他们的工作状态。实际上把中介这行做好是很困难的，资深的中介身上，你会看到很多高素质的东西，比如法律知识，道德修养，眼界、见识。这也就是为什么，在欧美房屋中介是地位很高的职业，跟律师在一个层次。
近些年中介很多，这是中国城镇化进程，以及城市成熟度越来越高的表现。
一个成熟的城市，二手房的交易占比在整个房地产市场中是占主导地位的。在北上广深已经是如此，越来越多的二线城市也即将进入这一阶段。
中介越来越多，也是市场需求所决定的，说明二手房交易的速度越来越快，买和卖的需求都旺盛。
开店成本低完全不是什么理由。开网店的成本更低，如今绝大多数客户来自互联网，理论上中介都可以不开门店。实际上一二线城市房价高，租金贵，开店成本非常高。
【为啥房中介门店越来越多】 中介总是在说房价涨，许多人确实心理预期会受到影响去买房，但是，房价的涨跌最终还是受供需关系影响，中介的这点力量不足以推波助澜。如果需要买房的人不多，房子很多，无论如何房价涨不上去，中介怎么吹都没用。如果需求很旺盛，房子又少，中介不用吹房价都疯长。比如供不应求的北京上海深圳。
中国的中介自诞生之初就没有很好的起点，从业人员学历低，素质低，有很多不良行为。许多人认为中介入行门槛低，中介好做，创业容易，于是我们在很多城市看到众多中小中介门店集中出现，同质化严重。为了突围，现在越来越多的中介在提升服务，员工培训，统一的服务标准都会越来越完善。认为中介不要技术含量、开店做中介只要点房租水电，这是非常low的认识。深耕一个片区，深入了解大到整个片区的房屋情况，人口构成，小到房屋的户型，房龄，朝向等等，为房东合理定价，以匹配到最佳的购房者，这其中有非常多琐碎细致，有技术含量的事情。
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中介越来越多，说明这个城市的房产进程已经进入到存量房时代，如果没有高需求，中介又哪来的资本去开设门店呢！毕竟房租也是很贵的（像上海这样的一线城市）。shqianyy
■网友的回复
门店多是因为开店成本低啊。几台二手电脑，一个简易办公桌，几部电话，两三个业务员就能开张了，备货都不用。不需要多高的技术含量，跟个稍微大点的小卖部也差不多了。至于能不能赚钱，怎么赚钱，那就是业务员自己的本事了，东家不过搭进去点房租水电罢了。说白了，这就是靠嘴和腿跑江湖的行当，而江湖多的就是廉价劳动力，赶上行情好的时候，那不就是遍地开花么。简单的倒手一个讯息而已，叫卖的房子都是网络上倒腾来的讯息，甚至中介自己都不甚了解。这个跟中介打过交道就会明白， 很多关键信息，包括学区、物业、周边规划等，都极不准确。有些是为了达成交易刻意不说，有些是真的没去了解。说白了，国内购房决策更多的是依靠买卖双方自我判断，中介只是想快点拿到中介费。不想批判多数房产中介的短视行为，因为这个行业过于同质化了，业务都是抢来的。在互相残杀中存活下来的，才会有不断提升服务和专业性的余裕。虽说贪多嚼不烂，但目前房地产市场变化过于剧烈，容不得中介们精耕细作、细嚼慢咽，只能狼吞虎咽。狼吞虎咽谁不会？既然门槛这么低，那大家自然都会来掺和一脚了。所以说：剩者为王。
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毕竟买房的刚需在啊。不过现在房产中介行业也并不好做。想要在房产中介行业取得领先地位。很有必要借助一些高端的中介管理软件。链家之所以做的好，是因为他们的管理系统很强大，不过没有对外分享。目前市面上推出的易邀、亿房通之类的，用了之后，功能一般，也不够稳定。目前能与链家媲美的，只有智能销管软件，是合肥我要家网络科技有限公司研发的。功能完善，解决人员流失，提高业绩，托大市场占有率，隐号拨打不收费，等等。具体的可以上他们公司官网去了解
■网友的回复
你这是在哪？首先你说的那家中介，收购了好望角，全盘接受的，于是直接换个牌匾就可以了，之所以距离很近，一位中介本身就是扎堆存在。
房产中介的存在对于房价上涨会有一点点推动，但是其房价的涨跌主要体现在通货膨胀，市场宏观调节，国家政策，等几大方面。
不论房价涨也好跌也罢，如果对于房子是刚需，那就买，因为买了之后也不用考虑去卖。
也不要怕房价大跌，对你影响太大。我个人认为，如果出现房价崩盘，刚需买房的人，永远不会是最痛苦的。国家发展需要老百姓平稳！稳定！社会和谐！
中介门店多只能说明市场乱，门槛低，你要看存活多少


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