很多购房者都不知道：买房几成首付最划算？
如今 ， 购房成本是越来越高了 ， 因此大多数人都会选择贷款买房 ， 这也是无奈之选 ， 毕竟如果可以全款买房 ， 相信贷款买房就不是很多人的首选了 。 在贷款买房的时候 ， 更多的普遍倾向于贷款年限越长越好 ， 因为就可以大大的减轻购房压力 ， 虽然利息较高 ， 但缓解了生活的压力 ， 还是较为合理的 ， 那么 ， 在贷款买房时 ， 买房几成首付最划算？很多购房者都不知道：买房几成首付最划算？。
一、首套新房首付算法有规定为了鼓励并缓解国民的买房压力 ， 我国相关法律规定 ， 以家庭单位 ， 在限购城市中 ， 只要是第一套房子 ， 首付不能少于总房价的百分之三十 ， 例如要购买一套价值一百万元的房子 ， 那么你的首付款至少是三十万元 。但是 ， 这几年又有新的变化了 ， 因为不少城市都是在调控中 ， 如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十 。 例如要购买一套价值一百万元的房子 ， 那么你的首付款至少是二十万元 。二、买房首付依据贷款额度计算买房需要付首付的 ， 就说明你使用的是贷款买房方式 ， 那么就不能忽略贷款额度了 。 虽然有相关规定 ， 只要拿总房价的百分之三十或二十就可以 ， 可是还存在一个贷款的问题 。举个例子 ， 如果你购买的房子总价为100万 ， 申请房屋贷款的时候采用公积金贷款 ， 夫妻双方可以贷的额度为四十五万元 ， 那么剩余的房贷都需要首付 ， 也就是首付需要五十五万元 。如果是商业贷款 ， 那么可能需要支出的还要多一些 ， 因为在计算的时候 ， 你还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力 ， 看能贷多少款 ， 那总房价减去贷款的额度 ， 剩余的也都是要首付的 。
三、购买二套房首付多少？现在有房的人不少 ， 如果想再次买房的话 ， 那么就是二套房了 ， 在限购城市中 ， 当购买二套房时（以家庭单位） ， 贷款首付比例一般不得低于百分之五十 ， 那就意味着总房价一百万元的房子 ， 首付至少是五十万 。注意 ， 不同的城市 ， 对于二套房首付比例都有可能会产生差异 ， 因此建议以你买房所在城市的规定为准 。 但在非限购城市买二套房 ， 首付一般为总房价的百分之三十 。 也就是总加一百万的房子 ， 首付至少是三十万元 。综上 ， 不管是购买首套房还是二套房 ， 首付比例三成是比较划算的 ， 这样也不用还太多的利息 。很多购房者都不知道：买房几成首付最划算？。
以上就是本文的全部内容了 。 虽然首付只是房款中的一部分支出 ， 但由于现在房价昂贵 ， 首付三成刀需要几十万 ， 所以这对于普通购房者而言是一笔不小的支出 ， 所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题 ， 想必您已经对于贷款买房究竟应付多少首付问题有了自己的认识了 ， 小编在这里希望大家都能买到自己心仪的房子 。中国房地产经纪人大学
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