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经视大搜索许家印新战略初显成效，恒大前四月成绩双创新高

随着行业有序复工复产 ， 4月以来房地产市场逐渐回暖 ， 但从累计业绩来看 ， 与上一年度仍有差距 。 据克而瑞数据显示 ， 2020年1-4月TOP100房企销售业绩规模同比下降14.5% ， 业绩“压力山大” 。
经视大搜索许家印新战略初显成效，恒大前四月成绩双创新高
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【经视大搜索许家印新战略初显成效，恒大前四月成绩双创新高】5月6日 ， 中国恒大（HK.0333）公布4月份合约销售数据 。
采访人员查阅恒大发布的公告 ， 4月份单月恒大实现合约销售金额约652.1亿元 ， 较去年同期增长约11.6%；对应合约销售面积约为713.0万平方米 ， 较去年同期增长约28.5% 。
逆势再创佳绩网上销售成制胜“秘笈”
按此计算前4月份 ， 恒大合约销售金额已达到2125.7亿元 ， 同比增长19.4%；累计合约销售面积2371.1万平方米 ， 同比增长约43.0% 。
同时 ， 恒大此次亦公布了公司回款情况 。 其中4月份单月 ， 恒大实现回款646.5亿元 ， 回款率99.1% ， 同比增长约70.8% 。
而前4月份累计实现回款1782亿元 ， 回款率83.8% ， 较去年同期增长约60.8% 。
有业内分析人士表示 ， 恒大取得靓丽业绩与其今年以来始终不断创新营销方式密不可分 。
资料显示 ， 恒大从2月中旬开始开创行业先河 ， 全面启动网上卖房举措 ， 此后不断升级和完善相关政策 。 尤其4月期间 ， 推出“一房一价”全公开、“全线81折”等一系列营销举措深受市场追捧 。
新战略初显成效销售高增长是关键
逆市飘红的背后 ， 与恒大大刀阔斧启动战略转型密不可分 。 今年以来 ， 恒大全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略 。 其中 ， “高增长”就是要实现销售高速增长 ， 今年要实现销售8000亿 ， 到2022年要实现销售1万亿；“控规模”就是要严控土地储备规模 ， 实现土储负增长 ， 未来三年每年要降低3000万平方米左右 ， 到2022年降低到2亿平方米左右；而“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿 ， 到2022年要把总负债降到4000亿以下 。
究其背后不难发现 ， 销售高增长是实施新战略的关键 。 只有销售高增长 ， 才有回款高增长；只有回款高增长 ， 才能大力降低有息负债 。 由此可见 ， 这份销售与回款双双“高增长”的成绩单 ， 充分展现恒大实施新战略的巨大成效 。
值得注意的是 ， 恒大于5月4日、5日合计斥资1.58亿港元回购股票 ， 显示公司对未来发展充满信心 。 在港股疲弱的背景下 ， 恒大股价近两日累计涨幅超10% ， 在业绩增长强劲的刺激下 ， 恒大股价或将有更好表现 。


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