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上游新闻十大内房股市值均上千亿元！龙湖集团今年涨幅居首

截至今年4月30日 ， 香港上市的内房股全部披露了2019年年报 ， 有10家站上千亿港币市值行列 ， 分别为中海、万科、龙湖、华润置地、碧桂园、长实、恒大、融创、中国铁建、世茂房地产 。
同花顺数据显示 ， 中国海外发展（中海）以3117亿元港币列市值老大 ， 李嘉诚旗下的长实集团49元港币股价最高 ， 而源自重庆的龙湖集团今年涨幅和市盈率列第一 。
中海万科龙湖列市值前三
同花顺数据显示 ， 截至今年4月30日 ， 中国海外发展总市值3117亿元港币 ， 列第一 。
上游新闻十大内房股市值均上千亿元！龙湖集团今年涨幅居首
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▲十大内房股
中国海外发展2019年实现收入1636.5亿元人民币 ， 同比增长13.6%；归属于股东的净利润416.2亿元人民币 ， 同比增长10.3% ， 毛利率为33.7% ， 净利润率为25.4% 。 公司合约物业销售额为3771.7亿港元 ， 对应的销售面积为1794万平方米 ， 分别同比增长25.2%和12.6% 。 2019年 ， 中国海外发展在中国内地25个城市以及香港共新增53幅土地 ， 新增总楼面面积为1146万平方米 。 截至2019年年末 ， 集团系列公司合计土地储备为8923万平方米 。 公司的银行及其他借贷为1222.6亿元人民币 ， 应付票据为677亿元人民币 ， 持有银行结余及现金954.5亿元人民币 。 净借贷比率维持在33.68%的行业低水平 。
而万科企业市值名列第二 ， 为2916亿元港币 。
源自重庆的龙湖集团市值名列第三 ， 为2351亿元港币 ， 也系民营内房股市值第一 。
长实集团49元港币为第一高价股
同花顺数据显示 ， 大富豪李嘉诚旗下的长实集团股价列十大内房股之首 ， 达到49元港币 。
长实集团2019年实现营业收入823.82亿港元 ， 同比增长63.56%；实现净利润300.46亿港元 ， 同比下滑27.83%；归母净利润291.34亿港元 ， 同比下滑27.38% 。 净利润及归母净利润自2014年以来首次下滑 。
据了解 ， 长实集团增收不增利 ， 去年的营业收入主要由物业销售带动增长 ， 而其尚未确认的物业销售以及预收客户订金大幅下滑 。
股价第二为龙湖集团39.25元港币 ， 列股价第三系融创中国 ， 为34.40元港币 。
龙湖集团市盈率11倍列第一
同花顺数据显示 ， 从股价市盈率来看 ， 源自重庆的龙湖集团股价39.25元港币 ， 对应市盈率为11.47倍 ， 列十大内房股第一 。
龙湖集团2019年全年业绩显示,实现营业额1510.3亿元人民币 ， 同比增长30.4% ， 归属于股东的净利润183.4亿元人民币 ， 其中核心净利润155.5亿元人民币 ， 同比增长21.0% 。 每股基本盈利3.13元 ， 其中核心盈利2.66元 。
期末 ， 龙湖集团净负债率为51.0% ， 在手现金609.5亿元 。 综合借贷总额1460.0亿元 ， 平均借贷成本为年利率4.54% ， 平均贷款年限6.04年 。 2019年 ， 龙湖集团成为国内唯一一家获得全部三家国际信用评级机构(标普/穆迪/惠誉)投资级评级的民营房地产企业 。
截至2019年底 ， 龙湖集团土储合计6814万平方米 ， 权益面积4742万平方米 ， 业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的55个城市 。 龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为2535亿元 ， 面积1500万平方米 ， 为未来股东利润持续稳定增长奠定了基础 。 2020年 ， 龙湖集团的销售目标定为2600亿元 。 楼市资本论认为 ， 这是全能型房企理性务实 ， 审慎面对新冠疫情冲击 ， 追求持续稳健高质量成长的成熟表现 。
十大内房股今年两家上涨
截至今年4月30日 ， 十大内房股的股市表现如何？同花顺数据显示 ， 有二只上涨 ， 分别为龙湖集团和世茂房地产 。
龙湖集团今年累计涨幅为7.53% ， 列第一 ， 最受市场追捧 ， 今年4月7日 ， 龙湖曾达到40.80元港币 。
而世茂房地产今年以来涨幅为3.64% ， 列第二 。 世茂房地产2019年实现营业收入1115.17亿元人民币 ， 同比增长30.4%；公司实现归属股东的净利润108.98亿元人民币 ， 同比增23.35% 。 期内毛利额341.31亿元人民币 ， 毛利率为30.6% ， 同比增长26.6% 。 2019年世茂房地产签约额为人民币2,600.66亿元 ， 同比增长47.6% 。 签约面积1465.6万平方米 ， 同比增长37.1% 。


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