北京学区房北京学区房政策出台，刺激西城交易量同比增超100％，均价达12万
5月6日消息 ， AI财经社从贝壳研究院了解到 ， 五一假期期间 ， 18个重点城市的二手房日度成交量同比去年增长60%左右 ， 其中北京在5月1日当天 ， 日成交量同比增长超过100% 。
贝壳研究院分析认为 ， 整体交易量的大幅增长的原因 ， 一是疫情推迟了需求释放的节奏 ， 二是五一小长假为客户提供了时间便利 。 链家数据显示 ， 4月其重点观察的18个城市成交量同比增长40%以上 ， 传统三四月小阳春延迟到四五月 。
至于五一期间北京全市二手房成交量之所以大幅增长 ， 除了线下带看恢复、需求延迟释放外 ， 比较重要的原因在于4月30日出台的学区房政策 。
据了解 ， 北京市西城区出台的学区新政是 ， 今年7月31日之后将实施多校划片 。 这使得部分家长为了教育的确定性 ， 选择加快买房 。 五一期间 ， 西城区成交套均面积61平 ， 套均价格749万 ， 每平米均价超过12万 。 尽管如此 ， 西城区的交易量同比和环比增长均超过100% ， 其中金融街和德胜片区成为热门 。
另外 ， 北京五一期间的新房市场 ， 成交量同比去年五一假期（放假4天）增长4.85倍 ， 成交面积达到8.7万平米 ， 同比增长4.63倍 。 “与上一次成交高峰的2016年相比 ， 成交套数也有100%的增长量 。 与节前预期一致 ， 一方面整体市场供应量充足 ， 加上房企回款意愿强烈 ， 很多房企在五一假期之前已经开始筹备打折促销 ， 供应端准备充足 。 ”贝壳研究院表示 。
【北京学区房北京学区房政策出台，刺激西城交易量同比增超100％，均价达12万】疫情的逐渐稳定 ， 提振了楼市信心 ， 也不乏有购房者存在抄底心态 。 压抑已久的购房需求在五一假期集中释放 ， 获得历史成交量峰值 。 不过 ， 贝壳研究院数据显示 ， 今年五一期间 ， 成交套均面积为120平米 ， 为2016年以来的最低值 。 由此可见 ， 刚需客户是带动市场快速回暖的主力人群 。 （文|AI财经社 田晏林 编｜嵇国华）
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