二手房中介数据：小长假西城二手房成交量涨超100％
疫情缓解 ， 楼市正在复苏 ， 而北京二手房市场在刚刚过去的五一小长假格外明显 。
贝壳研究院今天发布的数据显示 ， 5月1日至5日期间 ， 18个重点城市二手房日度成交量同比去年增长60%左右 ， 14个城市同比增长 ， 增幅最大的为北京 。 从链家在北京的实际成交数据来看 ， 2020年五一日度成交量同比增长超过100% 。 其中 ， 五一期间西城交易量同比和环比增长均超过100% 。
关于五一期间北京全市二手房成交量同比大幅增长的原因 ， 相关分析师表示 ， 除了线下带看恢复、需求延迟释放外 ， 比较重要的原因在于4月30日晚上的学区房政策的出台 ， 西城多校划片使得部分家长为了教育的确定性加快入市 ， “五一”假期链家在西城的交易量同比和环比增长均超过100% ， 尤其是金融街和德胜片区 。
全国18个城市中 ， 14个城市同比增长 ， 1个城市（杭州）和去年同期持平 ， 3个城市同比下降 ， 降幅最大的为武汉 ， 同比下降13% 。 贝壳研究院分析 ， 整体交易量的大幅增长主要来自于两个部分的原因：第一 ， 疫情推迟了需求释放的节奏 ， 4月重点18城市链家成交量同比增长40%以上 ， 传统三四月小阳春延迟到四五月；第二 ， 2020年五一假期有五天 ， 为客户提供了时间上的便利 。
【二手房中介数据：小长假西城二手房成交量涨超100％】新房市场方面 ， 5月1日至5日期间 ， 北京新房市场成交量同比去年五一假期（放假4天）增长4.85倍 ， 成交面积8.7万平米 ， 同比增长4.63倍 。 与上一次成交高峰的2016年相比 ， 成交套数也有100%的增长量 。
上述分析师解释 ， 与节前预期一致 ， 整体市场供应量充足 ， 加上房企回款意愿强烈 ， 很多房企在五一假期之前已经开始筹备打折促销 ， 供应端准备充足 。 同时疫情防控等级在4月30日起降低 ， 市场信心极大提升 ， 压抑已久的购房需求在五一假期集中释放 ， 获得历史成交量峰值 。 但今年五一成交套均面积为120平方米 ， 为2016年以来的最低值 ， 可见刚需客户是带动市场快速回暖的主力人群 。
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