福建电视台综合频道“不交就不给退”首付近30万，想退房为何还要再贴5万元？
北京联盟_本文原题：“不交就不给退”首付近30万 ， 想退房为何还要再贴5万元？
最近 ， 福州的李女士反映 ，
称她买了一套房 ，
首付都交了但是因为种种原因买不了 ，
于是她前段时间去售楼部退房 ，
结果当场又交了五万元 ，
怎么回事？
用女儿的名字进行贷款却遇阻碍
去年 ， 李女士在福州马尾琅岐的某楼盘的售楼部进行咨询 ， 随后认购了该楼盘的一套房 ， 并且支付了近30万元的首付款 ，其中包含五万元的定金 。
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这套房子是李女士用女儿的名义买下的 ， 但是李女士的女儿还达不到贷款条件 ， 所以李女士只好选择退房 。 没想到 ， 在退房时却出现了差池 。
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李女士：
售楼小姐叫我还要再交五万定金 ， 我就觉得很奇怪 ， 因为我的定金在去年10月份就已经交过了 。 售楼小姐就说这五万定金不交的话 ， 首付款就不肯退给我们 。
从李女士提供的收款收据上可以看到 ，
在去年的10月4号
她已经缴纳了5万元的定金 ，
而今年3月1号 ，
她又交了五万元的定金 。
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【福建电视台综合频道“不交就不给退”首付近30万，想退房为何还要再贴5万元？】
李女士：
因为购房协议已经签了 ， 然后售楼部说这五万块定金就不能退 。
单方违约需扣除定金
这张退房确认单上注明的
已付款金额为定金5万、
首付款含定金29万9千多 。
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这其中有两份定金 ，
那么售楼部将要扣除的定金
究竟是5万元还是10万元呢？
李女士：
她有 口头承诺退29万9 ， 我当初还要求她把退款金额和退款的时间写出来 。 她不肯 ， 她就签了一个字 ，连盖章都没有盖 ， 就这样子让我回家去等 。
随后 ， 采访人员和李女士一起前往了
该楼盘的售楼处了解情况 。
退房退款已经在走相关流程
销售经理表示 ，
由于李女士单方面违约
所以按照合同约定 ，
他们有权没收李女士已付的定金 。
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但由于原先支付的定金
是包含在首付款的 ，
退款流程是要将首付款
包含定金一并退给李女士 ，
所以售楼处才要求李女士
再支付一笔定金当做违约金 。
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李女士质疑定金收取不一致
现场 ， 李女士还提出了一个质疑 。
李女士：
据我所知你们这里定金交的不一样 ， 我交五万 ， 我知道有的人定金才交两万 ， 应该大家要交一样的 。
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为此 ， 律师也提出了自己的看法 。
律师：
每份合同都是独立的民事法律行为 ，不同的合同约定可以不一样 。
支付定金的一方如果出现违约行为 ， 那在法律规定内符合定金数额的这部分是不能够退还的 。 如果收取定金的一方违约了 ， 他应该双倍返还已收到的定金 。
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