就业逻辑：本质是財富逻辑。
就业逻辑：本质就是財富逻辑 。1、三产结构趋势：现代经济的产出结构图 。从产出的地域分布上看 ， 不管是美国 ， 还是日本 ， 都是集中在城市 ， 特别是少数大城市 ， 广大的农村 ， 虽然占地占绝对比重 ， 但是经济密度很低 。 这种集中 ， 不是偶然的 ， 而是反应了产业结构的变化 ， 现在我们来看产业结构 。
上面这张图是现代经济的产出结构图 ， 有美国、日本、德国、英国、法国这些大的经济体 ， 最后是中国 。一产的占比低到什么程度呢？德国、英国都不到一个百分点 ， 美国、日本刚过1个百分点 ， 法国稍稍高一点 ， 但也不到2个点 ， 有1.74% ， 可能是盛产葡萄酒的缘故 。不看不知道 ， 一看吓一跳 ， 原来农业的比重这么低啊！不仅如此 ， 未来还会更低的 。 因为过去100多年来 ， 农业技术进步很快的 ， 你看农产品的相对价格 ， 扣除通货膨胀之后的相对价格 ， 是持续降低的 。 价格降低 ， 就是产量增长相对于需求增长更快的意思 。 总体上 ， 这个星球上是不缺粮食的 ， 粮食的相对价格一直是下降的 ， 第一产业在经济中的占比 ， 一直是在降低的 。 一个国家越发达 ， 农业占比越低 。一产占比低 ， 是现代经济这枚硬币的一面 。 其另一面 ， 就是二产和三产占比高 。 美国、英国、法国的二产在20%左右的规模 ， 德国和日本高一点 ， 30%左右 ， 我们是40%左右的规模 ， 比这些发达国家都高一些 。 剩下的都是服务业 ， 美国、英国、法国在80%左右 ， 德国和日本在70%左右 。 二、三产加起来 ， 在这些国家占98％以上 ， 在我国占91%多一点 ， 未来还会增加 。2、空间逻辑：二产三产本质是时间成本 。重要的是 ， 不管是二产和三产 ， 工业还是服务业 ， 都是不需要土地的 ， 不需要在空间上铺开的 。 它们是集聚在很小的空间上就可以完成的 。 所以98%以上的产值不需要地理空间 。 只有不到2%的农业需要地理空间 。 现代农业的基本原理 ， 是现代农业技术加光合作用 ， 具体说就是利用现代的技术 ， 改善农作物品种 ， 加上化肥、农药、农机具、温室大棚这些 ， 然后利用光合作用 ， 从太阳那里吸取能量 ， 转化为农产品 。 因为需要光合作用 ， 所以农业要铺开 ， 需要很大的面积 ， 工业和服务业都不需要这些 。稍微说一下工业 ， 有人说工业也需要大厂房、大园区 ， 很多工厂的占地面积很大 。 那是不对的 ， 只有极少数的重工业需要大厂房、大设备 ， 需要铺开 ， 因为只能在一楼、在地面施工 。 其他绝大多数工业生产 ， 都是在高楼上就可以完成的 。 所谓的亚洲四小龙 ， 比如说香港 ， 他们刚开始也都是轻工业 ， 香港是在高楼的小格子里生产玩具、鞋子和袜子 ， 靠轻工业起家 ， 轻工业在弹丸之地是可以发展起来的 。 工业 ， 绝大多数工业 ， 都是不需要空间的 。服务业更不需要空间 ， 甚至是厌恶空间的 ， 一定要有密度 ， 才能节约你的时间 ， 给你带来更多的便利 。 最典型的服务业不需要空间的例子就是CBD ， 也就是中央商务区（Central Business District） 。 大一点的城市 ， 都有个CBD ， 大的企业总部 ， 大都设在那里 。 那个地方租金那么贵 ， 为什么那么多企业都还往里挤呀？为什么不找租金便宜的地方？因为租金贵 ， 时间更贵 。 只有这样挤在一起 ， 才能方便大家交流、讨论、商量、见面、谈判、指挥手下干活 ， 这样才能快速完成很多事情 ， 把事情往下推进 。CBD最经典的例子就是美国纽约华尔街 ， 曼哈顿岛只有60平方公里左右 ， 和北京二环面积差不多 。 你知道曼哈顿人口密度有多大吗？一平方公里2.8万人 ， 而且它的下城区 ， 也就是华尔街那地方 ， 很多大公司、投行、律师事务所都扎堆在那个地方 ， 你想到的最挣钱的人都在那个地方 。 他们不走 ， 一个房子一千万美金他们也不走 。 为什么？因为时间太贵了 。 房子贵 ， 可是时间更贵 ， 房子贵就是因为时间贵 。 你离开那个地方 ， 你的时间就不贵了 ， 房子也就不贵了 。 一个十几分钟 ， 下个楼到隔壁能解决的事情 ， 你让他们跑一个小时跑到上城区去 ， 没可能的 ， 一个小时生意可能就已经被人抢走了 。 所以租金贵 ， 时间更贵 ， 潜在的收益更高 ， 所以才会有CBD这个地方 。再举一个例子 ， 就是学校 。 学校应该建在哪里？是风景优美的乡村 ， 还是拥挤不堪的城市？一眼看去 ， 学校是需要空间的 ， 学校在偏一点的地方合适 ， 租金还便宜 ， 不占地方 ， 孩子们最好有个大一点的空间玩耍 。 可是 ， 每个孩子都是有家长的 ， 家长要接送孩子上学 ， 然后上下班 。 这样一来 ， 住宅、学校、上班的单位 ， 这三个地方不能离得太远 ， 否则路上奔波太辛苦 。 这样一来 ， 学校也不能在太偏的地方 。 你看 ， 好一点的中小学 ， 大部分在城中心 。说了这么多 ， 只是想强调 ， 工业和服务业是不需要空间的 ， 而且很多方面上讲 ， 它们是“空间厌恶”的 ， 因为空间上的稀疏 ， 会增加各种成本 ， 最重要的就是时间成本 。 现代社会 ， 时间是最贵的 ， 能节约则节约 。3、就业逻辑：本质是財富逻辑 。
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