物业公司是怎样解决不交物业费的业主的
基本上是解决不了的，有个别物业公司有相关部门，每年把欠费达到一定数量的拢一拢，统一去法院起诉一下，还有就是房屋买卖的时候，一定会把物业费结清。现在也有一些高档的小区，门卡和物业费挂钩，不交物业费进不了大门或者上不了电梯
■网友的回复
可以每年收拢一次，交给我们统一诉到法院。
■网友的回复
有的小区进出小区大门要刷门禁，进出某栋某单元楼下门要刷门禁，上下电梯要刷门禁，而门禁卡的有效期是和物业费交至日期一样的，想想不交后面得多麻烦。
■网友的回复
买房之前请问清楚，电费水费是充值卡还是抄表，电费是不是自己可以去电力公司买？水费去自来水公司买？燃气，这些不要让物业控制，抄表的小区一般不要买，物业费问清楚，觉得贵就不要买，一定要去物业公司当面问价格，看一个月各种费用下来多钱？有的你不问清楚，住进来以后，电梯费也不往物业费里算，单独收，公摊电费垃圾费贵的离谱，物业费下来150，电梯费公摊电费生活垃圾费给你也能凑到150，物业就是乱收费的部门，你没办法谁让你买的时候不问清楚就买呢？
■网友的回复
通过业主委员会送达催费通知单，和业主友好协商，如果不行，必要的时候可以起诉
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