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一线城市租房图鉴：房屋仅10平米左右 开门就是床

“即使他现在睡的地方已经占据了房间内60%的空间 ， 他依旧睡得很香 ， 像一具安详的尸体 ， 没有一点动静 。 ”小飞在B站上看到视频《我在3平米的房间住了两年……》后 ， 深有同感 ， 忍不住在视频下发表评论：我的出租房是10平方的储物间 ， 没有窗户 ， 伸手就能碰到天花板 ， 分不清白天黑夜 。一线城市租房图鉴：房屋仅10平米左右 开门就是床
（图源：B站UP主东亚悍匪阿-张）面对高昂的生活成本 ， 许多奋斗在大城市的年轻人 ， 选择蜗居在十几平米甚至几平米的出租房——就像视频中在上海工作的UP主 ， 还有在南昌工作的小飞一样 。 开门就是床的狭小空间 ， 就是他们在这片钢筋森林中最简单的落脚点 。“房间是小了点 ， 够住就好 。 ”但是 ， 如果让你一天24小时都待在这样狭窄的空间 ， 生活两周甚至更长时间 ， 会是什么感受？受到疫情的影响 ， 在过去一个多月 ， 许多返回大城市复工的年轻人就经历了这样一场艰难的考验 。 小小的出租屋 ， 不再只是白天工作结束后躺下睡一觉就走的地方 ， 而是需要日夜面对的现实空间 。疫情期间 ， 城市里租房的年轻人都过着什么样的生活？在北上广深租房的年轻人 ， 都住在怎样的房子里？这几个大城市又有什么不同？本期研究中 ， DT君将带你走近租房青年的蜗居困境 。1“时间过得挺快 ， 但也更压抑了“为了了解疫情下年轻人隔离生活的状态 ， DT君在日前发起了一项关于年轻人蜗居生活的调研 。调研数据显示 ， 居家隔离期间 ， 看书、刷剧、打游戏是最普遍的三种杀时间方式 。 除此之外 ， 下厨、学习、看电影、睡觉、运动健身和阅读新闻也是常见的宅家休闲方式 。 不管是选择合租、整租还是有自住房的受访者 ， 人们杀时间的方式并没有太多差异 。但是 ， 隔离下居住空间的完善程度 ， 仍然很大程度上影响着人们的幸福感 。在关于宅家情绪的问题下面 ， “不便”是被提及次数最高的关键词 。 在点外卖并不那么方便的情况下 ， 有18%的受访者表示自己在家会做饭或者学着下厨 。 但是对于下厨条件并不成熟、也未曾张罗过三餐的租房青年来说 ， 每天都会在饭点陷入对生活意义的迷思 。“就跟周末或者放假一样 ， 但是不能出去吃外卖 ， 做饭比较麻烦 ， 有了买房子的想法”“想租个能做饭的单身公寓了”这种不便不仅体现在生活上 ， 还体现在工作上 。 26%的受访者在家中展开了线上办公 ， 于是就迎来了效率难以保持稳定、待机时间超长、办公环境不理想的烦恼奏鸣曲 。除了感到生活不便 ， 压抑的情绪也在滋长 。“跟朋友开开黑、看看书、刷刷剧什么的 ， 其实时间过得蛮快的 ， 但我的房间只有一扇很小的窗户 ， 全天都没有太阳 ， 心情会更压抑 。 ”在上海工作的UI设计师王渡告诉DT君 。王渡住在一个6平米大小的房间里 ， 隔离期间他的活动范围小的可怜：想要坐到桌子前还得沿着床边侧身过 ， 经常把桌上的东西蹭掉 。在这次调研中 ， 有将近15%的受访者感到焦虑 ， 超过10%的受访者对于住房现状感到不满 ， 因而萌生了“想买房”的想法 。 再加上憋闷、压抑、孤独、空虚等 ， 共有59.5%的受访者在隔离期间处于负面情绪的包围中 。仅有12%的受访者在这额外的假期里感到平静和悠闲 ， 甚至有了更多与自己对话的时间 ， 他们当中超过6成是居住在30平米以上的房间内；其他10%的参与调研者认为疫情对自己的生活没有影响或还能接受 。年轻人开始意识到 ， 有自己的房子是一件多么重要的事 。吃饭很是问题 ， 买不到饭 ， 没有外卖 ， 天天做饭非常麻烦 。 以后一定要自己买房子 ， 离开北京 。最大的感受就是逃离北上广 。 我明明家里（常州）买了120平的房子 ， 却在上海蜗居在6平、1800元/月的小房间里 ， 我图啥 。 图上海工资高？关键我工资也不高啊 。被迫足不出户的日子 ， 确实让更多人对居住空间产生了思考 。 那么 ， 漂泊在大城市的年轻人们 ， 到底都住在多大的房间里？2大城市的年轻人住的到底有多小？“开门就是床”的艰苦居住条件 ， 其实一直都是在大城市打拼的年轻人的痛 。 当疫情隔离期暂时消解了精彩的城市生活 ， 让年轻人不得不面对狭小逼仄、没有太多生活感的出租屋时 ， 这种痛就被放大了 。我们采集了租房平台上北上广深近20万条租房数据 ， 深刻理解了年轻人们在被老家亲戚问到“在大城市住的怎么样”时 ， 只能保持尴尬微笑的心情 。结果有些令人心塞 。 如果在北上广深选择合租 ， 那么即使是在合租房间最宽敞的上海 ， 平均每间房也只有15.7㎡ ， 广州是14.1㎡ ， 而北京和深圳更是不足12㎡ 。 从合租房间的面积中位数来看 ， 上海只有14㎡ ， 而深圳和广州都只有10㎡ 。而从这个城市提供的房源选择来看 ， 北上广深最多的合租房源集中在5-15㎡之间 ， 面积在这个范围的房间占到上海所有合租房源的6成、广州的8成 ， 而在北京和深圳 ， 这个比例接近9成 。如果想要住得再宽敞些 ， 上海提供了最多的选择 。 在上海的合租房源中 ， 有2成以上的房间面积在15-20㎡范围内 ， 而在北京、广州和深圳 ， 这个面积的房源都不足1成 。当然 ， 与居住相关的事情 ， 不谈位置只谈面积就是耍流氓 。要看在这几个大城市合租的生存情况到底如何 ， 还得看看能住得宽敞的房间到底在哪 。 这里我们引入了北上广深合租房间的平均面积（13.75㎡）作为租房舒适线 ， 高于这个水平 ， 代表你的房间面积已经在一线城市平均水平以上 ， 姑且算是相对舒适 。以此为界 ， 我们计算了各个城市不同行政区的舒适房源比例 。可以看到 ， 一般离市中心越近 ， 舒适房源比例就越低 ， 这也比较符合我们的常识 。 但如果比较各个城市 ， 低的程度就各不相同了 。我们一个个城市来看 。北京中心城区与周边各城区的差距并没有那么大 ， 西城、东城、海淀、朝阳这几个中心区域的舒适房源比例排在全城的第3-6位 。 但当我们仔细看具体数字 ， 中心和郊区差距小 ， 并不是说大家都挺宽敞 ， 而是大家住得一样窄——即使是站在北京舒适房源鄙视链顶端的昌平和石景山 ， 其舒适房源的比例放到上海也只能排在倒数 。也就是说 ， 在北京合租的朋友们 ， 房间面积大概率是低于一线城市平均水平的 。广州市中心的天河、越秀、海珠舒适比例也不高 ， 海珠区甚至只有18%的合租房间面积高于舒适线 。 天河区作为迅速崛起的新贵 ， 相对其他老中心城区提供了稍高的舒适比例 ， 但差不多也就只有北京东城的水平 。在深圳要租到高于舒适线的合租房就更不容易了 ， 除了龙岗区 ， 在其他行政区合租房间 ， 有超过8成的概率房间面积会低于13.75㎡的一线平均水准 。北、广、深的合租房间舒适比例被降到这么低 ， 主要是因为上海拉高了平均线 。 在浦东、松江和闵行 ， 面积超过舒适线的房间占比均超过了60% ， 而静安、普陀、长宁、徐汇和宝山 ， 这个比例数字也超过了50% 。 房源比较密集的杨浦和虹口 ， 舒适房源比例位于上海的下游 ， 但放到其他一线城市 ， 也足以充当领头羊了 。总的来说 ， 想要住到不那么狭窄的房间 ， 魔都租房青年比其他一线城市要容易一些 。3想要租个宽敞的房间有多难？当然 ， 以上的分析都是在不考虑租房预算的情况下 。 现实是 ， 每个兜里有且只有梦想的年轻人 ， 来到大城市后都不得不向高昂的租金低头 。在上海工作了几年的王渡 ， 每个月要为6平米的小房间支付1800元的租金 。 早就从美好幻想中醒悟的他 ， 也逐渐接受了“家徒四壁”的现实 。想要在大城市租个宽敞的房间真的就这么难吗？整体来看 ， 房间面积越大 ， 租金就不可避免地上升 。 相对来说 ， 北京和深圳的租金会更高些 。一个基本只够容纳一张床的5㎡空间 ， 在北京的平均月租金达到1945元 ， 在深圳则需要1626元 ， 上海和广州也要1200元左右 。而一间15-30㎡的房间 ， 深圳、上海和广州的平均租金达到了2200-2500元左右 ， 而北京这座城市对年轻人最是无情 ， 需要你掏出4000元的租金来负担 。如果你想要再奢华一些 ， 住个30平米以上的单间 ， 在北京需要付出接近4500元的平均月租金 ， 在上海和深圳每月平均租金也超过了3000元 。但是 ， 上述平均租金随着房间面积的攀爬程度 ， 还不能完全代表租房的实际难度 。各位都知道 ， 在大城市租房时 ， 并非只遵循租金和面积成正比的简单逻辑——因为还有绕不开的通勤问题 。 而当我们把预算、地理位置和居住面积放在一起考虑时 ， 租房就会变成一道必然会顾此失彼的博弈题 。将北上广深四座城市内部各区的租金进行比较 ， 你会发现租金水平更多是由房源所在的位置来决定的 。 选择住在什么地段 ， 将强烈影响着我们的租房预算门槛 ， 以及能租到的房间面积大小 。在北京 ， 海淀、西城、东城和朝阳四个中心城区就凭借着平均每月超过3500元的合租租金站上了房租鄙视链的顶端 ， 而房间平均面积并比不上位置偏远些的丰台、昌平、石景山和通州等区 。 朝阳名媛和海淀学霸们白天出入于各种高大上的写字楼 ， 晚上却只能在自己不到12㎡的出租屋里继续加班 。在上海 ， 中心城区的黄浦、长宁、静安平均合租租金都超过3000元 ， 合租房平均面积也只在在14-15㎡之间 。 性价比相对北京来说高不少 ， 但与上海各区相比 ， 幸福感就不是很强了 。 在浦东合租平均能住到16.5㎡的面积 ， 搭配2169元的月租 ， 而到了松江 ， 平均每月付不到1800元 ， 就能住到平均17㎡的房间 。相较之下 ， 中心城区的生活虽然精彩 ， 但房租和面积都不美好 。深圳与广州的情况基本类似 。 深圳南山区、福田区和罗湖区以及广州的越秀区、天河区、海珠区、荔湾区等几个中心城区 ， 都具备面积小、租金贵的特点 。到了这一步 ， 大城市的居住空间和通勤距离显然不可兼得 。 要想租个宽敞点的房间 ， 基本就只能考虑远离市区、交通不便的郊区地带了 。在南方某省会城市工作的李翔 ， 在刚毕业的时候租下郊区一套两室两厅两卫的Loft ， 还没来得及享受生活的幸福 ， 就先接受了来自社会的一顿毒打——每天9点半上班的他 ， 即便7点起床 ， 也总是因为漫长的通勤时间而迟到 。如今 ， 李翔已经在市中心6平米的隔断间内住了5年 ， 月租1100元 ， 床宽只有一米三 。像李翔一样 ， 更多年轻人宁愿限制自己的居家空间 ， 也不愿意在忙碌的一天结束之后 ， 还要经历跨越大半个城市、多次换乘的艰难通勤 。曾经 ， 面对逼仄的居住空间 ， 年轻人还能够走出房间 ， 拥抱精彩丰富、24小时不停歇的城市生活补偿自己 。 “房子是租来的 ， 但生活不是”这句话曾经宽慰了许多漂在大城市的年轻人 。但是疫情下的隔离让城市放缓了运转 ， 年轻人们才发现 ， 要融入这座城市 ， 并不仅仅只是享受它丰富的资源和宽广的平台 ， 还要不得不承担生活成本的重压 。来自现实的重担和心中理想的热气球在天平两端发力 ， 仍有无数年轻人在这座偌大的城市里 ， 跌跌撞撞地寻找着平衡 。


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