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公积金贷款占20%，为啥不取消？

公积金贷款占20% ， 为啥不取消？4月29日晚 ， 董明珠在接受新京报的采访中 ， 就“取消公积金”一事发表了自己的看法 ， 董明珠说“我赞同黄奇帆的观点 ， 取消公积金 。 ” ， 并且还明确表示 ， 今年的人代会议 ， 她作为代表也会提出公积金的相关内容 。取消公积金 ， 这是中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆先生 ， 在《新冠肺炎疫情下对经济发展和制造业复工几点建议》一书中的建议 。新冠疫情对我国的经济影响很大 。 2020年第一季度GDP增速下降6.8% ， 这可是破天荒的经济发展水平 。 为恢复经济发展 ， 加快复工复产 ， 如黄先生的建议 ， 取消公积金制度 ， 尽管也有不少的反对声音 ， 但是 ， 我以为从减轻企业负担角度 ， 的确可以实施 。格力总裁董明珠女士的说法 ， 那是因为格力电器近几年发展快效益好 ， 企业有足够的经济实力来保障人力资源的价值 。 比如说 ， 要给所有员工一人一套房 。 甚至 ， 目前已经建成了3700多套 。 话虽然如此说 ， 只是格力电器在公积金制度方面 ， 肯定也是必须遵守的 。因为 ， 公积金制度在90年代末建立 ， 就是为了解决员工住房困难的 。 1998年 ， 我国实施商品房政策以后 ， 仿效新加坡建立了职工公积金制度 。 通过企业和个人 ， 分别筹措资金 ， 来确保职工住房贷款的需要 。 就如黄奇帆先生所言 ， 公积金制度增加了企业12%的成本 。 但是 ， 却通过制度的规定 ， 让企业与职工各自交出一笔钱 ， 由公积金管理中心托管 ， 用于职工的住房贷款 。尤其是 ， 这笔公积金贷款 ， 按照国家规定 ， 利率相当的低 。 比如说吧 ， 目前五年期的利率3.25% ， 要比商业房贷低1.65到2个百分点 。 据央行公布 ， 2019年底 ， 个人住房贷款余额30.07万亿元 ， 同比增长16.7% ， 如果按照商业购房贷款平均5.3%的年利率来计算 ， 中国购房者每年仅偿还房贷就高达1.6万元 。 很显然 ， 这公积金贷款极大的减轻了职工的利息支出 。不过 ， 同样的是按照资料 ， 我却看到 ， 公积金贷款仅仅只占商业房贷的20% 。 那么 ， 就是说 ， 其它将近80%的住房贷款 ， 为啥只能是高利率的商业贷款 ， 而不能享受低利率的公积金贷款呢？想想也能理解 。 目前社会上 ， 我国有96%的商品房都是自有住房 ， 而75%的住房都有贷款 。 但是 ， 现实中 ， 能够申请到公积金贷款的人并不多 。 或许 ， 有人会说 ， 可是缴纳公积金的人也不多嘛 。 缴纳公积金 ， 这是法律规定的 ， 只是缴纳的数额有多有少 。 多 ， 有明确的封顶数额 ， 而少 ， 则并无一定之规 。从某种程度上来说 ， 反对取消公积金制度的人 ， 基本都是公积金制度的既得利益者 。 或许就是 ， 那些享受低利率公积金贷款的20%者吧 。 如果一项制度 ， 仅仅只能是20%的少数人能够享受 ， 而80%以上的人无法享受 ， 只能接受高的商业贷款利率的话 ， 那么 ， 这样的制度有存在的必要吗？20%这是在住建部等公布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示的 。 从金额来看 ， 截至2018年末个人住房贷款余额49845.78亿元 ， 同期中国个人住房贷款余额25.75万亿元 ， 公积金个人住房贷款在整个贷款余额中占比近20% 。同样的 ， 这将近五万元亿资金 ， 存在在公积金管理中心的账上 ， 难道不是浪费吗？报告中显示 ， 2018年末 ， 累计发放个人住房贷款3334.82万笔、85821.32亿元 ， 分别比上年末增长8.18%和13.52%；个人住房贷款余额49845.78亿元 。4.98万亿的资金 ， 这可是企业和员工缴纳的部分 。 这笔资金 ， 要是释放出来 ， 无论是员工个人 ， 还是对企业来说 ， 都非常重要 。 对员工来说 ， 这笔钱可以改善生活 ， 可以用于消费 ， 可以增加社会商品零售总额 。 而对企业来说 ， 起码可以切切实实的减轻企业的成本负担 。 很显然 ， 盘活这笔将近5万亿的资金 ， 至少在当下来说 ， 是很有必要的 。或许有人说 ， 商业贷款利率有点高 ， 公积金也能解决了普通人的住房难题 。 这不是理由 ， 取消公积金之后 ， 个人可以按照经济情况采取不同的购房策略 。 经济条件差 ， 可以申请廉租房；经济条件好 ， 可以购买商品房 。 如此 ， 并不会因为公积金而影响到“穷人”住房的需要 。总之 ， 我以为住房公积金制度应该取消 。 不能因为国有企事业单位本来就“旱涝保收” ， 就继续享受到利率低的公积金贷款 。 而其它80%的购房者 ， 却只能接受高一点利率的商业贷款 。 且 ， 取消公积金 ， 能够直接减轻企业人力成本 ， 也让员工薪酬提高 。 并 ， 马上盘活五万亿的公积金 ， 刺激消费可以立竿见影 。 何况 ， 专门成立公积金中心 ， 数万人来管理发放 ， 若取消的话 ， 完全就可以节省这些费用嘛 。


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