杨连宁：户均资产318万元的“甩葱歌”
杨连宁：户均资产318万元的“甩葱歌”
户均资产318万元！是央行对城镇居民的最新资产调查结论；而《甩葱歌》呢 ， 则是源自芬兰波尔卡的流行歌曲 。 两者本来风马牛不相及 ， 却由马云3年前断言“10年后房价如葱”一句话的不幸提前言中 ， 能够串联成题了 ， 请看下文：所谓“房价如葱”不幸提前言中 ， 是指疫灾之下 ， 最近房贷、车贷和信用卡开始大量逾期 ， 各地收房、收车和收缩信用额度的业务量暴增 ， 银行都不得不增添人手了 。谁都知道 ， 318万元的调查结论 ， 无非进一步证实了 ， 所谓户均资产除了房产 ， 还真的所剩无几——很多房奴家庭的月收入 ， 主要用于供房、供车甚至“借呗、还呗”地保信用额度之后 ， 再力保一下基本开支的刚性账单之后 ， 真的就所剩无几了——手头拮据之际 ， 户均资产318万元管啥用？结婚不买房 ， 就是耍流氓 ， 是说不买房不好使 ， 对吧？现如今捉襟见肘了 ， 有房有车也不好使！为啥呢？因为房奴、车奴们都是债奴——借贷的本质是预支明天的尚未到手的收入：预期收入一旦靠不住了 ， 债主翻脸也就快过翻书了 ， 会不会？你也知道 ， 自己那炫目的百万资产 ， 其实就是大葱般中空的房价；我也早有“房价虚高=资产虚估=假富真穷”的研判 ， 既说过纸面财富是镀金的 ， 也断言“货币幻觉”是诈糊 。寻找你自己或身边某个白领、蓝领的个案 ， 小富翁变身大负翁的例子 ， 那是比比皆是呀:比方说 ， 8年前你收入不高 ， 每月也就3000元；家里的积蓄 ， 倾囊而尽只有20万 。 当时1套小房子卖60万 ， 你这20万只够1/3首付 。 要买房你需要按揭40万本金 ， 连本带息欠债75万 ， 每月工资需要全部缴了月供 。 算来算去 ， 你觉得不划算 ， 想再等等、再看看、再攒点钱 。6年过去了 ， 你的工资翻了快两番 ， 月收入已经8千了 ， 全部积蓄也上升到60万 。 可如今一套小房子已经涨到180万了 ， 你这60万仍旧只够1/3首付 。 苦等降价的你 ， 等来的却是涨价 ， 两年前你不得不痛下决心买房了；怎么买？你只能按揭120万本金 。 如此一来 ， 连本带息你的欠债超过了200万 ， 每月的收入还得全部缴了月供 。看看吧！短短8年过去 ， 你被高房价压垮成转胜为败、转正为负——8年之间 ， 你的欠债从75万到210万翻了两番 ， 你的财富的算术级增长 ， 逆转成了几何级的亏蚀 。 不算不知道 ， 一算吓一跳：原本你已是个小富翁 ， 却被三位一体的连体人变成为一个大负翁！你也知道 ， 之所以说“10年后房价如葱”提前兑现了 ， 是指新冠疫灾戳破了中空如葱的房价——收入减少 ， 负债增多；对你而言 ， 渐变负资产的房子开始有了不可承受之重！你“不听老人言 ， 吃亏在眼前”呀！那个《甩葱歌》与我们50后熟唱的《哎呀妈妈》异曲同工 ， 都属于喻世、警世、劝世之歌：“哎呀妈妈！你可不要生气 ， 年轻人就是这么淘气”！“大家都在开心跳舞 ， 绝不听那些老家伙们的劝阻 。 深信自己有好运气 ， 还是想办法瞒住了 ， 你可抓不到我哦！”要问这些年 ， 全民为什么独独钟爱按揭买房子的财运游戏？因为攀比他人 ， 迷信运气 ， 大家都喜欢“富贵险中求”！也就全然不顾高房价是掠食财富的食肉虎（其实是三位一体人） ， 犹如猎手倒扣起来的大笸箩 ， 笸箩底下撒满了豆子 ， 就等贪食的食腐鸟全都钻进来聚拢之后一网打尽！我已用滥了的上述比喻还有：房地产是盛开彩屏却露出屁眼的诱人孔雀 ， 追捧房价的是脑子昏了、身子仍狂跳的醉虾 ， 靠房价虚高炫富的“涂着口红的猪” ， 难逃最终被宰的宿命······ 。房价如葱的谜底快揭晓时 ， 你问这个官家坐庄的 ， 变房奴、车奴、卡奴为债奴的财富对赌游戏有脚本吗？有的！财政部官员贾康就曾透露过：“改革开放前半段是放水养鱼 ， 培养税基；后半段就进入收获期了”！
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