揭董卿老公买南京西路地块 资金来源极“玄幻”( 二 )
因地块优势 ， 出让方要求 ， 地块配置的业态功能应符合南京西路高端商业商务集聚带整体定位 ， 应注重引入商业、金融、专业服务业等行业 ， 积极发展总部经济、涉外经济 。地块同时要求 ， 项目开发用地应以开发高品质办公楼为主 ， 配套部分商业 ， 其中 ， 商务办公小于等于70%、商业大于等于30% 。地块对地下的规划同样作出要求 ， 规划显示 ， 地下一层规划用地性质为商业 ， 地下二层及地下三层规划用地性质为停车 。地下总用地面积为27500平方米 ， 地下总建筑面积为68500.00平方米；其中 ， 商业建筑面积27500平方米 。为保证商业的质量 ， 出让方要求 ， 商业物业(含地下部分)应当按出让年限自持建筑面积不低于80% ， 统一运营 ， 可转让部分的商业物业须为裙楼独立商业物业 ， 整体销售 ， 受让人统一运营 。 办公物业应当按出让年限自持建筑面积不低于80% ， 可转让办公物业销售时须整层或整栋转让 。据澎湃新闻整理的上海土地成交信息显示 ， 今年以来 ， 上海已成交85宗各类土地 ， 用地面积330.98万平方米 ， 规划建筑面积703.78万平方米 ， 楼面均价为11890元/平方米 ， 总价为836.80亿元 。其中 ， 住宅、商办类经营性用地合计28宗 ， 占地面积117.84万平方米 ， 规划建筑面积为293.26万平方米 ， 总的土地出让金548.50亿元 。今年上海将加大土地的供应 。 4月10日 ， 上海市政府召开的疫情防控工作发布会透露《上海市扩大有效投资稳定经济发展若干政策措施》即将出台 ， 其中多条措施均利好房地产市场 ， 包括加快经营性用地出让节奏 ， 适当增加年度土地供应量、减轻房企入市成本压力等 。来源：中国经营报《等深线》、澎湃新闻
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