各地应将房价的虚涨从GDP中扣除
中国疫情好不容易进入受控状态 ， 各地都在急着开人代会 。 是好事 ， 但是建议各地都应该务实不务虚 ， 不要再用虚假的房价告诉上涨给GDP灌水 。 灌来灌去 ， 数字是增长了 ， 老百姓的财富倒缩水了 ， 或者银行资产都转到房子记账了 。 没有什么意义 ， 还引起公愤 。既然房价不在物价指数计算内 ， 各地都应该制定房价上涨或下降的波动指标 ， 比如5% 。 房地产企业利润率低于8% 。或者 ， 至少保证住房的质量上了一个台阶 ， 寿命长了 ， 抗震强度上去了 。 性价比至少持平 。 房地产的利润率不升反降 。不然 ， 这样子搞下去 ， 一切都没意义 。 扶贫脱贫都没意义 ， 抗疫也没意义 。 部分人能凭借权势大幅涨价谋取暴利 ， 别人只会债越来越多 ， 财富越来越少 ， 越来越穷 。 根源不控制住 ， 一切都没意义 。 你可以挖空心思 ， 什么不管发不义财 ， 别人又为何要管你的死活 。那些房价上涨前列的城市领导都是有责任的 ， 应该下台负责 ， 受惩处 。 不能嘴巴说一说 。价格就比如干活的工分 ， 你可以任意打高 ， 人家被管牢压低 ， 就是不公平 ， 就是巧取豪夺 ， 盘剥 。各地应该公布土地的开发成本、住房成本、住房价格与收入比、住房价格上涨速度与收入增长速度的速差 。 房地产企业的利润率 。 公布土地出让金的使用流向 。 不能大家的土地 ， 被个别人卖了 ， 账不知道去了哪里 。造就这么多的首富 ， 都是倒卖控制土地 ， 怎么都说不过去 。应把有限的资金用到内地造工厂企业上去 。 都有持续不断地生产造血机能 ， 才会打造正常合理持续的繁荣社会 。住房质量高、寿命长、成本可适当增长、但住房利润率必须下降走低（扣除土地）、收入比正常 ， 才能合格交卷 。 否则 ， 都应该扣分 ， 折扣 。土地价格必须通过综合性价比评比 ， 保证其性价比上升 。 比如土地开发成本 ， 单位土地上政府公益投入值（学校、地铁、道路、医院、商场、社保水平（体现投入成本和性能）、社区GDP单位均值（体现竞争性）等按统一的权重打分） 。 各城市横向对比 ， 看执政水平优劣 。另外加上城市人均面积与均值的偏差 ， 体现住房的供需情况 。 人均面积低 ， 可开发土地面积低 ， 适当溢价 。 如果土地多 ， 人均面积少 ， 属于政府不作为 。 人均面积大、土地多 ， 属于人少 。 人均少 ， 土地少 ， 资源约束 。 总有个说法 。
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