我因为拆迁，从普通人变成负债几十万的贫困群众
从政府评估报价判断，您的房屋很有可能属于集资房（没有小产证，甚至没有大产证）、不完全产权房、公租房等中间的一种，8500的均价应该是同类地区二手商品房的价格吧，我一般接触到的集资房私下交易（因为无法通过房管局交易中心交易）价格一般在市场价的五到七成。三千出头的价格估计是因为评估公司没办法按照市场比较法给你估价。通俗的说，你所居住的房子和正儿八经的商品房直接存在差异，这就是不得不接受的现状。
这类的房屋按照现有情况下看很难确保你在未来能够有完整的小产权。
但，动迁事实上是解决的有效途径之一。
但是所带来的客观问题就是居住感受到下降，这个是不争的事实。。。。。。
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三证齐全的个人房产，拆迁补偿的货币安置价格参考同地段新建商品房均价。实物置换则一般是相同面积或更大一点的安置房，安置费虽然比商品房差一点，但不会小于原有面积。房产证上未记载的面积，或私自违章搭建的，赔偿很少。基本上没有什么补偿。政府部门最怕的不是大老板土豪黑社会，最怕的是身体不好的老百姓。家庭里有人在机关事业单位工作的，连钉子户都没有资格做。
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说起这个问题，哎，一言难尽！周边五个村子，五个呀，陆续在09以及10年拆迁，到现在，没有一个回迁了的。明天，我们村的又要去区政府“拜访”了。已经不知道这是第几次。这么多年，整整五个村的人流落在外。以前的房东，成了租客。有些人在外老去，临终也没能回去生他养他的那片土地（说是原地回迁），也有人从一出生就辗转随父母在外，从襁褓里到现在已经小学。因为是到处转租，很多人也可能转了几所学校。明天他们去“拜访”，希望有个结果，而不是又被搪塞回来。因为我一直在外地很少回老家，就在这里吐吐槽吧。 【我因为拆迁，从普通人变成负债几十万的贫困群众】 
老家坐标～～～西安
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谢邀！
请题主将“两房一厅的平方”的情况描述清楚：宅基地自建、非建设用地乱搭乱建、集体产权房或者是单位产权房。这样专业及非专业认识回答才有针对性。
■网友的回复
题主说的好像是城中村，那题主房子是不是宅基地？一般这种平房都是至少一换一，看你们村委会（村大队）能力吧，因为地是属于村集体的地，要来的补偿条件也是村委会的书记谈。
条件都是慢慢谈的，不是一次能决定的，不能急，后面会越谈越高，前提是村书记不是特别贪能把好处分出来
我们这旁边有个村十年前拆迁，也是城中心，村民得到补偿是一换二加部分补偿款，而且拆迁完了建的门头收益村里也有一部分，每年给原来的村民发的福利都够不工作正常生活了
当时拆迁时也有个不同意的，留了他的房子。
但如果当时是买的村民的房子，题主自己又不是这个村的人，那是没法保证权益的
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原则上如果你的房子所有权和土地使用权齐全的话，被征收房屋情况评估价格参照类似房屋价格，即同地段、同类型、同时间房屋价格，如果对评估价格不满，可以申请价格复核，此后可以对县级以上人民政府作出的征收决定和其后的征收补偿决定提起行政复议或者行政诉讼。按道理讲给你的安置回建房价格会有一定优惠，你描述的这种情形感觉上更像是没选还建房而是选择了货币补偿，再拿钱去自己买房子，因为缺少关于房屋所有权、面积、是否存在违建等基本信息，无法进一步猜测
■网友的回复
拆迁能把普通人变成贫困群众？可能我是孤陋寡闻了。据我所见，100%的人都变的越来越富有。我单位一同事，老家有一个两层自建房（常年无人居住）。因拆迁，现在赔偿7套小户型（本来想选大户型，但是由于其回到老家时好的大户型已经被选完了，就改变策略选小户型，还可以多选几套）。现在已卖出3套，剩下四套他打算简单装修一下租出去。真是陡然而富呀！变贫？据我所见是不可能的。
忘了说了，他老家的房价是5000多一平米。卖出去的三套都是80多平米的房子。
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