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深圳这个“网红”楼盘192套豪宅被官方锁定

每经编辑 王晓波
面对楼市乱象 ， 深圳已经出手 。
4月28日 ， 在接受深圳电台先锋898《民心桥》节目采访中 ， 深圳市住建局局长张学凡表示 ， 针对市民反映部分楼盘存在“喝茶费”、“捂盘惜售”、“恶意加价”等问题 ， 首次公布“捂盘惜售”相关的最新处罚结果 ， 并已暂停该项目开发商在深所有项目网签 。
虽未点名具体楼盘 ， 但多家媒体回顾深圳3月房地产市场 ， “红极一时”的“网红盘”招商蛇口湾玺项目一直备受外界关注 。
【深圳这个“网红”楼盘192套豪宅被官方锁定】据深圳市房地产信息平台显示 ， 招商蛇口的湾玺项目除了33套备案房源（其中32套已备案、1套已签预售合同） ， 其他192套房源全显示“分局锁定” 。
深圳这个“网红”楼盘192套豪宅被官方锁定
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按照官方解释 ， “分局锁定”是指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为 ， 导致售房系统被管理局锁定 。
深圳这个“网红”楼盘192套豪宅被官方锁定
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3月7日 ， 招商蛇口的湾玺项目线下开盘 ， 成为深圳疫情来袭之后的第一个线下开盘项目 。 该项目位于蛇口太子湾 ， 备案名称为“太子湾云玺大厦” ， 首批推出的70套房源一次售罄 ， 接着又在3月13日、4月5日接连推出新房源 ， 均为当日售罄 。
在持续热销的消息刺激下 ， 深圳楼市投资炒作的热情与需求再次复活 ， “天价喝茶费”也重出江湖 。 随着舆论热炒 ， 4月9日 ， 招商蛇口旗下子公司对外发布声明辩解称：没有“捂盘惜售”、不存在“宣传秒光、售罄”、不存在“三次开盘”、不存在所谓“收取喝茶费”等现象 ， 称三次销售原为中介转介推介的正常行为 。
几天之后的4月18日 ， 深圳市住建局发文表示 ， 对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题深入调查 ， 对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理 。
“一个楼盘分三次销售 ， 给老百姓释放每次秒光的信号 ， 对这种行为要坚决予以打击 。 ”深圳市住建局长张学凡直言 。
张学凡还表示 ， 准备了很多手段来应对房价上涨 。 “比如在交易环节 ， 对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段 ， 与普通住房差别化；在持有环节 ， 我们接下来也可以考虑房地产税的问题 。 ”
对于深圳今年分别发布了《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》和《关于应对新冠肺炎疫情影响促进城市更新等相关工作的通知》 ， 被一些解读称作：深圳放宽对楼市的调控 ， 张学凡也进行了回应 。 他表示 ， 这是错误的理解 ， 出台上述政策的目的是为了在供给侧加大供应 ， 而目前的调控主要是从需求侧 ， 从2016年深圳出台“深八条”以来 ， 调控政策一直没有放松 ， 而且还在不断打补丁 。


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