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武汉青山房价出现6千与2万的价格悬殊，是因为地理还是因为啥原因

因为影响房价的因素很多啊。李嘉诚说房地产最重要的三个因素分别是地段、地段、地段，个人是比较认同他的观点了，地段很重要，奥山世纪城位于青山滨江区，紧邻二七长江大桥，位于和平大道主干道上，理论上是作为下一个桥头堡开发的，类似于当年长江二桥下的徐东那一版块吧。版块基本就能一定程度 上决定这个楼盘大致的价格区间了。还有就是稀缺景观，武汉的豪宅，一般都分布在滨江（长江，汉江）或者滨湖（例如东湖）的位置，就是能够坐享稀缺景观资源。奥山世纪城的位置，交通便利，高层能瞰江，这个优势很明显。再就是开发商的品牌，相同地段，不同的开发商运营，能够出现价差1倍的景象。例如汉口永清街片区，由香港瑞安地产开发的武汉天地，现在能卖到4万，而周边不知名开发商开发的楼盘，均价也许才2万。同样的道理，奥山世纪城的体量很大，规划住宅面积约40万方，商业有24万方，强大的招商能力和运营能力，可以说开发商为青山打造了一个新商圈，功不可没。然后还有其他因素，例如周边的配套（教育、医疗、商业）、小区的工程质量、户型和景观设计、后期的物业服务等，都会造成不同楼盘的价差。再回头看武东金桂园，武汉怡佳房地产开发有限公司开发，总建筑面积才4万方，属于不知名小开发开发的小楼盘，所以无论从地段、景观、开发商知名度、周边配套，都比不上奥山世纪城，价差比较大就很正常了。
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青山，对于我们印象最深刻的是红钢城，说实话对于青山，我只知道奥山世纪城和武钢
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这种价格差距用脚趾头都能想出来啊。。武东金桂园：1，交通，没有，被东湖和高铁阻隔，没有通达市区的道路交通，也没有地铁，看规划，10年后也许有一条到花山和光谷东的地铁。2，配套，没有大型商超和购物，娱乐中心。3，环境，自然环境是离武钢的大烟囱太近，社会环境是整个武东地区就这么一个楼盘，成不了气候。4，不知名小开发商，建筑质量堪忧，各种权证和资质证书全不全？报刊和网上都有它的负面消息。青山其他区域的优势就不用说了吧
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这是机会还是陷阱呢
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【武汉青山房价出现6千与2万的价格悬殊，是因为地理还是因为啥原因】 尽管武汉可住区域很多，但不同的区域有不同的居住体验，房价会将人们根据阶层划分为不同居住区域），所以人们还是会希望住内城，光谷房价再怎么涨的狠也已经到顶了，武昌才是全省稀缺优质教育医疗资源的聚集地。尤其是武昌内环老城（以昙华林为核心，大东门以北，积玉桥以南），今后土地供应将及其稀缺，存量房市场会逐渐占据主流，且华中金融城核心区（中山路以东 中北路以西 沙湖以南）规划逐步付诸实施后会带动高附加值产业发展与大量就业。按照地价计算，这一区域出让土地所建房屋建成后需至少4万一平米才能冲抵开发商各项费用（否则将引发信贷危机，因此国家（不论中央或地方）将力保房价上涨，保护这些too big to fall的企业）。可以肯定，到5年后（2022年），这一区域大约会涨至6万元一平米（现在价格为约2.2万-2.7万一平米）。
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你在逗我？奥山开车30分钟到东湖城？28分钟到金桂园？别在这搓白
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请问奥山世纪城开车到东湖城开的什么车要半个小时？走园林路十分钟都不需要吧！另外东湖城和武东实际上都属于洪山区，东湖城靠近东湖还有地铁站
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第一，看看是不是挂的价格有问题。第二，商住还是产权？
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武东也能算武汉？随便吐个槽，反正前推二十年，武东就是乡里，虽然现在也是。


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