老旧楼加装电梯必须所有住户同意才行

1.老楼加装电梯属于新建还是改建?物权法第76条规定“改建或重建等建筑物及设施需要2/3本栋楼业主同意” ，我们要辨别的是老楼加装电梯是新建工程还是改建工程，如何判断呢?其实很简单，在原来有的基础上修建则是改建，反之，在原来没有的基础上进行新设施等修建，则是新建。老楼多层住宅加装电梯，需要重新打造电梯井，再修建外接式电梯，而这都是原来没有的，所以加装电梯首先是新建项目，并不适用物权法中的2/3原则，除非有省市另行规定，但就算另行规定，比如上海市，街道办和居委会也会力争搭建协调平台促成协商一致，不能有明确反对意见，不然实际情况还是加装不成。

老旧楼加装电梯必须所有住户同意才行

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