『中国建设报产经报道』以功能为纽带 迭代城市新价值——青岛国信·海天中心战“疫”中勇攀高峰，以建筑为载体( 四 )
多元的业态需要严格的标准引领 ， 绿色建筑三星级和LEED铂金级认证便是这座垂直都市体现的价值观 。 防强风是超高层建筑不可避免的话题 ， 对于一些敏感人群来说 ， 减振效果是评价综合体舒适度的重要指标之一 。 基于对品质的严苛追求 ， 海天中心力求做到尽量消除风对项目的影响 ， 为此 ， 项目团队对标学习 ， 并前往加拿大专门进行阻尼器试验 。 最终 ， 结合建筑本身的布局与功能 ， 海天中心在T2塔楼顶部设置了被动型调谐液态阻尼器 ， 这是世界上首个非规则水箱的液态阻尼器 ， 通过水箱内波浪的往复运动产生惯性力 ， 达到吸能减振目的 ， 即使在较大风振条件下 ， 依然能有效保障大楼的安全和稳固 ， 满足未来入住者对舒适度的最高要求 。
与此同时 ， 在此次疫情面前 ， 海天中心自然通风的单元式玻璃幕墙设计显得前瞻性十足 。 基于SARS疫情的经验教训 ， 为防止因使用中央空调导致交叉感染情况出现 ， 海天中心在设计之初就站在了社会公共卫生的角度审视超高层建筑应如何满足通风需求 ， 给入住者带来足够的安全保障与舒适体验 。 海天中心通过超高层通风幕墙的技术手段和疑难攻关 ， 打造了可自然通风的单元式玻璃幕墙 ， T3塔楼采用平推窗 ， T1、T2塔楼采用通风器 ， 在不影响外立面效果的同时 ， 实现了自然通风换气功能 ， 海天中心还拟引进杀毒空调系统 ， 此类设计在当下显得尤为可贵 。
此外 ， 海天中心引进了国际最权威的商业地产资产运营管理体系标准——BOMA ， 全面提升海天中心的资产运营管理水平 ， 交付运营后将逐步实现商业地产资产运营管理领域的最高荣誉认证：BOMACOE卓越认证、BOMA360认证及最终冲刺商业地产界的“奥斯卡”BOMATOBY大奖 ， 为海天中心的可持续发展增添核心动力 。
在国际标准的引领下 ， 海天中心对提升城市品质、完善城市功能、拓展产业空间、打造青岛高端服务载体意义重大 。 这座“海边的垂直都市”拥有国际标准的低碳绿色5A甲级写字楼 ， 为企业提供高品质的人文商务办公环境；首入山东的超五星级瑞吉酒店是各国元首政要、社会名流下榻首选；五星级海天大酒店配置青岛主城最大面积的宴会厅 ， 全面升级青岛国际商务会议功能；300米以上城市观光厅设置的3个悬挑而又透明的玻璃观光平台作为延伸出去的观景之处 ， 收揽青岛360度独具特色的山海城景观；艺术中心融合历史与现代、人文与艺术 ， 承载艺术展览、藏品展陈等功能 ， 将为青岛这座时尚之城增添新的文化魅力；全海景精品体验式商业中心打造引领全新生活方式；海天公馆是海岸边可以住的艺术品 ， 于山海景观之中静享美好生活空间 。
2019年 ， 海天中心实现了主塔楼核心筒及外框圆满封顶 ， T1、T3塔楼塔冠安装完成 ， 机电、精装等施工工作大面积展开 ， 随着海天中心项目亮相世界高楼学会全球大会、中外企业家联合会青岛中心永久入驻海天中心 ， 将社会各界的期望推至新的高度 。 如今 ， 海天中心的建设工地上依然是一派生机勃勃的景象 ， 各专业工种在加紧作业 ， 4月底 ， 海天中心主塔楼即将实现塔冠封顶 ， 以369米的高度重塑青岛城市空间高度新定义 。
对于建成后海天中心的标志性意义和地位 ， 世界高层建筑与都市人居学会副理事长、中国区总监杜鹏博士说：“海天中心的设计、建设技术全球领先 ， 其规划、设计、建设均按照全球最高标准进行 ， 不仅重新刷新了城市高度的定义 ， 还为城市生活注入新的诠释 ， 为市民及全球游客提供了一个全新的活动空间 ， 繁荣了楼宇经济 ， 为青岛经济的腾飞提供了引擎 。 ”
建成后的海天中心将作为城市发展新动能、总部经济新基地、文化旅游新地标 ， 是青岛看世界、更是世界看青岛的窗口 ， 为青岛市委市政府打造“国际时尚城”建设提供优质载体和平台 。 “在提升城市功能的同时 ， 海天中心的建成也将优化青岛市的投资环境 ， 助力形成城市的‘虹吸效应’ ， 吸引世界500强、各大央企和龙头企业入驻 ， 汇聚人流、资金流和信息流 ， 构建国际化一流营商环境 ， 带动城市及区域商务、旅游、商业以及关联企业发展 ， 催生一大批具有特色、技能含量高的岗位 ， 吸引和集聚一大批高端人才 。 在海天项目上 ， 国信集团倾注了大量心血 ， 这是我们为繁荣区域经济、促进社会发展贡献的力量 ， 也是我们的使命和担当 。 ”国信集团党委书记、董事长王建辉说 。 未来 ， 海天中心还将继续以建筑为载体、以功能为纽带 ， 迭代城市新价值 ， 为青岛加快建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市贡献力量 。 （来源：4月23日《中国建设报》）
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