我家黑龙江农场的,往年的地农场都收回了,今年改成拍卖了,想拍地就要交10万元押金,合理么
作为一个农场的工作人员我来回答这个问题吧 ,农场和农村的区别在于,黑龙江农垦属于国有企业,农场内的种植户虽然也是种地,但是身份不同,并不是农民。农场内,种植户大体分为四种身份,职工、劳动力、土地承包户和早年出现的买断工人。
先说一下职工,农场的职工以前集体的时候类似于国企工人,虽然是负责种植土地或者从事农业活动,但依然是国企工人的身份。这就是早年间为什么农垦人虽然从事农业工作但是户口属于城镇户口一样。(现在不分这个了)。后来体制改革后,农场把土地分给职工,但是需要职工上缴一定的土地承包费用,我们这里大概是121.95多块钱一亩地,每名职工15亩身份田另外匹配5亩承包费为280元每亩的市场田。而每年收费还包括职工的养老保险、医疗保险自认承担不分、大约每年3000多块钱、其他如工伤保险、生育险等由农场承担。职工于国家法定年龄退休、退休后享受相应的退休待遇。
第二类劳动力,基本上就是你所说的现今年满十八周岁,无工作的农场子弟。和以前由于婚姻原因或者其他原因进入农场的人。这部分人,农场匹配每人10亩劳动力田,每亩收费121.95元。农场并不承担保险等。现在我们农场出台相应政策进行土地流转,这部分人如果不想要土地,把土地交给农场,农场可以每亩260元价格收入土地,并不收取任何土地承包费用。也就是说农场劳动力,如果不要土地可以每年白拿2600元。
第三类买断工人,属于农场职工,早年有买断政策的时候参与买断。每人分配20亩土地,不收入任何费用,农场也不承担任何保险。基本上类似于农村分配土地了。
【我家黑龙江农场的,往年的地农场都收回了,今年改成拍卖了,想拍地就要交10万元押金,合理么】 第四类土地承包户。这部分人可以是以上三种身份中的任何一个,也可以是任何一个人。农场由于给该非陪土地的人分配完所有土地以后还剩余大部分土地。剩余土地作为市场田。农场把市场田拿出来承包给需要种植的人,原则人优先本地农场户口的人。前几年因上级要求这部分田地必须公开拍卖。你说的保证金和入场费基本上都是拍卖程序中的,拍卖结束以后都会退回。拍卖也是优先于农场户口的人才可以参加拍卖,如果发生流拍土地才可以对外拍卖。经过拍卖买到承包权的人就叫做土地承包户。
你上面所表诉的所有问题,农场都是合理合法的。就像你所说的住着农场安置房,(实际应该是廉租房),这部分的费用都由农场承担的。其实农场职工基本上需要个人缴费的养老保险和医疗保险什么的都是小头,大头不分还是需要农场承担的。而且就目前来看,农场职工身份还是要比农村农民身份好很多。很多福利待遇都犹豫农村。对于交不起地费这个事我不是很理解。现在由于土地款流转,我这里的旱田市场田价格一般都350元左右、水田市场田450元左右。很多职工劳动力和买断工人都把土地流转给别人种植。赚中间差价。每年啥也不公干就能拿好几千块。更何况就算是转租不出去还可以交还农场。
■网友的回复
地税年年在涨,粮价却年年在降。
现在是都不想种,属于是弃之可惜,食之无味,但是那边不种地就没有什么经济来源,撇家舍业的出来打工农民能挣多少钱?
并不是农民种不起地,是种不着,地都在当官的手里攥着,当官的想给谁,谁才有地种,哪个小队长小场长没有个两千来亩地,有的手里有大把的黑地,税都不用交,别说那些大点的官,农场最讲究的就是官官相护,一个带一个,哪个农场敢说自己不是负资产?钱不都进兜里了,反正就是对那地方挺失望的
前些年人还挺多,后来整一堆乱七八糟的开发商,扒房子,进楼,有个屁用?农民上完地进楼里住?先不说离地远不远,就说靠谱不?盖的都是什么破楼,找开发商都找不到,别说什么物业了,现在农场人越来越少,只要出去除非吃不上饭,要不就是有关系的,谁会回去,估计都对这个地方失望透顶吧?建设是建设不了了,也没人扶持,就那样吧
匿了
■网友的回复
谢邀!你自己都描述不清,怎么回答?农场的土地性质是集体所有,你家是农场集体户口吗?以前农场(分给你们土地)没有和你们签责任承包合同?还是你们是外来户本就是租赁农场集体所有的土地?“地.税”是一个很宏观的概念,到底是什么税?国家不是早就取消农业税了吗?现在国家正在进行农村土地确权改革,如果你们本就是集体农场的农户,农场这样做是没有法律依据的,不过你所描述的信息量又少又混乱,实在无法作答。还是去当场咨询当地律师吧,经济条件不好,去司法所咨询,一般农民的问题,还是有律师愿意帮助的。
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