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经营：“经营贷”违规流入楼市 惠企好政策为何肥了投机者( 二 )


惠企政策岂能走样变形？
“‘经营贷’利率不是一直都这么低，贷款期限也不像房贷那么长，长期来看没有房贷有优势 。”已获得“经营贷”额度的张贤壁认为，用“经营贷”买房的人流动资金要“充裕”，一旦‘经营贷’政策收紧或利率上调，能从其他渠道获得低成本的资金才行，“要不然得不偿失” 。
一名银行工作人员告诉采访人员，“经营贷”最长可贷十年，每年需偿还全部本金，需要承担资金过桥费等，“用于‘买房’的话确实存在一定风险” 。
这意味着用“经营贷”代替房贷的门槛其实并不低 。这种情况下，仍有“经营贷”违规流入楼市，说明是背后楼市炒作作祟 。
“经营贷”是中小微企业的“救命钱”，惠企政策为何在落实过程中走样变形？资金用途监管难是主因 。有银行工作人员称，通过在几家银行的多次转账后，银行就很难查到“经营贷”的去向了 。
当下，亟须警惕楼市虚火，加强信贷流向监管，守住实体经济信贷“水源”，防止脱实向虚 。
深圳银保监局22日表示，为防止信贷资金违规流入房地产领域，制定针对性地监管措施 。包括：加强借款主体资质审查，不得向无实际经营和经营流水不真实的空壳企业发放贷款，对实际经营企业成立或受让时间较短的借款人要进一步严格审查；加强抵押物管理，重点审查房产交易完成后短期内申请抵押经营贷业务的融资需求合理性；加强贷款资金用途管理，严禁信贷资金借道回流借款人账户或违规流入房地产市场，加强对借款人贷后房产新增情况监测；加强贷款中介与员工行为管理，严防内外勾结；科学设置考核指标，严防构造虚假小微企业贷款、骗取财税优惠补贴等违背政策意图的行为 。
并且，深圳银保监局已督促银行迅速开展全面排查，对发现的问题严肃整改并问责，对被违规挪用于房地产领域的贷款要坚决予以纠正，限期收回并压降对借款主体的授信额度等 。
与此同时，深圳银保监局表示，将继续督促指导银行推动小微企业金融服务增量、扩面、降本、提质，有效支持企业复工复产，帮助企业渡过难关，不因规范经营贷业务而影响对小微企业和个体工商户正常生产经营的信贷支持 。



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