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#中新经纬#31省份一季度房地产开发投资排名：苏粤浙居前三

中新经纬客户端4月23日电(董湘依)日前 ， 国家统计局公布31省份一季度房地产开发投资数据 ， 中新经纬客户端梳理发现 ， 从房地产投资累计值来看 ， 一季度苏、粤、浙包揽前三 ， 江苏以2717.82亿元位居第一 ， 广东、浙江分别以2548.83亿元、2044.65亿元紧随其后 。
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资料图 中新经纬董湘依摄
【#中新经纬#31省份一季度房地产开发投资排名：苏粤浙居前三】苏粤浙居前三 ， 房地产开发投资均超2000亿
国家统计局公布的数据显示 ， 1—3月份 ， 全国房地产开发投资21963亿元 ， 同比下降7.7% ， 降幅比1—2月份收窄8.6个百分点 。
分省份来看 ， 江苏、广东、浙江位列31省份房地产投资排行榜前三位 ， 投资额均超2000亿元 。 其中 ， 江苏投资2717.82亿元 ， 广东、浙江投资分别为2548.83亿元、2044.65亿元 。
通常来说 ， 这三地是牢牢占据房地产开发投资榜前三的“大户”省份 ， 广东占据榜首已见怪不怪 ， 而今年一季度江苏超越了广东 。 国家统计局数据显示 ， 2019年广东以15852.16亿元位居榜首 ， 江苏和浙江分别以12009.35亿元和10682.97亿元位居第二和第三 。
#中新经纬#31省份一季度房地产开发投资排名：苏粤浙居前三
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中原地产首席分析师张大伟告诉中新经纬采访人员 ， 今年年初 ， 受新冠肺炎疫情以及春节较去年提前双重影响 ， 全国绝大多数房地产活动2月全月封闭暂停 ， 房地产市场受到较大短期冲击 ， 多数城市颗粒无收 。
“由于各地疫情复苏节奏不一样 ， 整体看 ， 江苏这次疫情控制最好 ， 所以复苏最迅速 。 当然 ， 后面广东疫情也很快恢复了 ， 不过4月份广州又出现疫情反弹 ， 估计二季度广东的房地产开发投资数据仍然不乐观 。 ”张大伟称 。
中新经纬客户端对比了广东和江苏两地的新冠肺炎确诊病例数据——广东卫健委数据显示 ， 截至4月21日广东新冠肺炎确诊病例1582例 ， 死亡8例；江苏卫健委数据显示 ， 截至4月21日确诊病例631例 ， 均已出院 。
从排行榜的阶梯分布来看 ， 除了苏粤浙在第一梯队 ， 房地产开发投资在1000到2000亿元之间的省份有5个 ， 分别为山东、四川、安徽、河南、福建；位于500到1000亿元之间的省份有9个 ， 分别为上海、重庆、云南、湖南、广西、北京、贵州、河北、陕西 ， 以中东部省份为主 。 此外 ， 不足100亿元的省份有7个 ， 西藏以6.64亿元居全国末位 。
仅8省份增速为正 ， 青海逆势领跑
中新经纬客户端注意到 ， 从同比增速来看 ， 一季度有22个省份增速超过全国平均水平(-7.7%) ， 其中仅青海、西藏、贵州、新疆、四川、吉林、云南、宁夏8个省份实现正增长 ， 青海以47.6%的投资增速领跑全国 。 此外 ， 黑龙江、海南等22个省份增速为负 。 在疫情严重的湖北 ， 一季度房地产开发投资增速下滑73.7% 。
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青海的房地产开发企业基本集中在西宁市、海西州和海东地区 。 国家统计局公布的3月份全国70城房价数据显示 ， 70个大中城市中 ， 有38个城市新房价格环比上涨 ， 西宁环比涨幅1.4%为全国最高 。
有分析曾指出 ， “从投资的角度来看 ， 西宁楼市是一颗被炒房大军遗落的珍珠” 。 由于没有明显人口流入 ， 西宁的房价就像没有基本面支撑的股价 ， 直到今年3月 ， 西宁推出了《西宁市户口迁入政策实施细则》 ， 对“引进人才落户、外来务工人员落户、租房落户”等重点群体落户事项进行疏理 ， 全面取消了相应的落户限制条件 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬采访人员表示 ， 一季度青海的投资增长迅猛 ， 且西宁的房价涨幅较大 ， 是值得注意的现象 。 随着西部大开发不断推进 ， 青海房地产市场逐渐发展成熟 ， 其房价过去一直没有涨起来 ， 如今属于房价的补涨 ， 体现在房屋市场和土地市场增幅也会比较明显 。


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