『中国演出行业协会』贷款利率年内第二次下调！下调后，100万房贷30年能省多少利息？
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文/龙小林
4月20日 ， 我国的贷款利率又迎来了一次调整窗口 。 不出意外 ， 贷款利率如期迎来了下调 。 其中一年期和五年期以上的贷款利率分别下调了20个基点和10个基点 ， 至3.85%和4.65% ， 创历史最低 。 对于贷款利率下调 ， 相信大多数人应该都是持欢迎态度的 ， 因为贷款利率下调对大多数人来说没什么坏的影响 ， 好处居多 。
贷款利率下调对哪些人有利？首先 ， 对正打算向银行贷款的有利 。 从今年1月份以来 ， 我国贷款利率已经下调了两次 ， 其中一年期的贷款利率累计下调了30个基点 ， 五年期以上的贷款利率累计下调了15个基点 。 如果现在从银行贷100万 ， 一年期要比年前去贷一年少还3000元利息 ， 五年期的一年可少还1500元的利息 ， 五年可少还7500元的利息 。
如果是房贷 ， 一般都是20—30年 ， 按照等额本息还款的话 ， 100万20年期的房贷 ， 一共大概可以少还2万元左右的利息 ， 即一年少还1000元左右 ， 若是30年期的100万贷款 ， 利息可少还3万多 。 所以现在去贷款买房 ， 至少在利息上比年前贷款买房的人是赚的 。
其次 ， 对于目前有贷款尚未还清的人来说 ， 也可以通过一些操作省一些利息 。 如果是还没还清的房贷 ， 可以去银行转成LPR加点的新贷款利率 。 按照目前的政策 ， 只要在8月31日以前把房贷利率转为LPR加点的利率 ， 房贷利率就能随着贷款利率下调而下调 。
不过 ， 转成LPR加点利率后 ， 房贷利率也不会立马下调 ， 因为一年才会调一次 ， 现在去转 ， 要到下一年才会出现调整 。 可如果不转 ， 就没有调整机会了 。 所以目前有房贷没还清的 ， 最好还是去转成LPR加点利率 。
而现在房贷利率转LPR加点利率 ， 一般是以2019年12月的LPR为基准 ， 所以今年的前两次贷款利率的下调 ， 都可以累积起来反映到明年的贷款利率上 。 如果未来贷款利率继续下调 ， 还能继续累积 。 所以房贷利率转成LPR后 ， 明年或许会有一个不小惊喜 。
要是剩余的还款期限已经很短 ， 不想麻烦去转 ， 可以考虑提前还款 ， 这样或多或少都可以省一些利息 。
如果不是房贷 ， 不能把贷款利率转成LPR加点利率的话 ， 也可以考虑提前还贷 。 还完贷款之后再去银行以更低的利率贷款 ， 可能也会比一直把贷款还完要好 。 这样做麻烦是麻烦了一些 ， 但好处是可以省部分利息 。
总之 ， 贷款利率的下调对大多数个人或企业来说都是有利无害的 ， 除非你家本就开银行的 。 对银行来说压力就比较大 ， 因为贷款利率下调了 ， 存款利率却没下调 ， 这不仅会进一步压缩银行的息差 ， 增加银行的盈利压力 ， 而且也可能令贷款需求上升 ， 增加银行的资金压力 ， 并且随着贷款规模的扩大 ， 还可能增加银行的坏账 。 这意味着银行想要赚钱是越来越不容易了 。
审核：李闰
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