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空间■今年杭州计划新增地下空间500万平方米

TOD、地下商城、地下互连通道、地下隐形城市……杭州的地下空间正在进行各类开发利用 ， “地下城”越来越多了 。
昨天 ， 杭州市建委透露 ， 《2020年度杭州市地下空间开发利用分解任务书》已发布 ， 今年杭州计划新增地下空间500万平方米 ， 重点推进50个开发项目 ， 包括重点区域内37个项目和重点区域外13个项目 。
“始板桥未来社区与地铁婺江路站、城站站互连互通”“秦望广场地下一体化开发”“城市之门”等省市重点项目 ， 以及“庆春广场地下空间综合开发利用”“市民公园地下综合体”“古荡科技园地下综合体”等大型综合体项目 ， 都在其中 。 同时结合城市最新发展动态和科学评估 ， 新增“杭州铁路西站片区”“大运河新城核心区”“未来科技城公共中心”等11个重点片区 ， 正在形成33个重点区域地下空间规划建设结构体系 。 采访人员 岳雁 通讯员 杭建宣
杭州西站：高铁上建起“一座城”
随着杭州地铁建设的不断推进 ， TOD项目受到众多开发商的青睐 ， 也成了不少购房者的首选 。
毕竟 ， 无缝连接地铁线路、家门口就有商业综合体 ， 不出地面、不用风吹日晒甚至下雨天不用打伞即可到达目的地的生活 ， 实在是太方便了 。
地铁5号线五常站的TOD项目万科天空之城 ， 今年3月开盘时 ， 大户型中签率仅为8.28% ， 4月份新一轮推盘 ， 登采访人员不减反增 ， 足见地铁TOD项目多受欢迎 。
目前 ， 杭州正以地铁站点为核心 ， 推动形成顺畅连续步行体系建设 ， 地铁站点周边的互连互通建设日益成熟 。
比如1号线、5号线的换乘站打铁关站 ， 和周边商业综合体地块的互连互通通道、和浙大二院新院区（公建项目与地铁互连互通）等互通模式将日益增多 ， 大幅提升周边区域的地下互通能力 。
杭州今年地下空间开发利用的重点建设项目中 ， 就有地铁婺江路南侧多地块地下连通 ， 以及与地铁城站站、婺江路站连通通道的建设 。
值得一提的是 ， 未来将建成的各条地铁线路所有站点 ， 地铁集团都做了尽可能的预留 ， 以便后续地块开发时方便其与周边连通 。
集高铁、地铁、市政交通为一体的现代化综合交通枢纽 ， 2022年杭州亚运会重点配套工程杭州西站枢纽 ， 更是其中翘楚 。
杭州火车西站并不是普通的TOD模式 ， 还带有“枢纽复合开发”模式 ， 它将地上地下公共设施和交通系统进行统筹规划、立体建设 ， 构建了功能完善、联网成片的地下空间系统 。 在地下实现高铁与两条地铁线路最便捷的“零换乘” ， 东西广场地下空间综合开发公交首末站、长运客运站以及商业餐饮配套服务 ， 建成后 ， 将成为国内公交换乘比例最高的交通枢纽之一 。
届时 ， 地铁火车西站站将位于火车西站下方 ， 地下有3层 ， 地上有5层 ， 高约52米（具体楼层作用如图） 。
建成后的杭州西站枢纽 ， 计划引入新建的商合杭、沪乍杭、杭温、杭临绩等铁路 ， 可通达上海、南京、黄山、武汉、南昌等国内大中城市及省内各个方向 。
杭州地下空间开发量
已近三千万平方米
2016年至今 ， 杭州地下空间开发量达2983万平方米 ， 2019年底已顺利完成“十三五”规划2500万平方米的开发目标 。
延安路及近湖地区、钱江新城中心区等7个区块地下空间布局已基本建成 ， 城站东广场-婺江路公建带、富阳拥江主中心区等14个在建 ， 九乔国际数字商贸城片区处于前期规划研究阶段 。
其中钱江新城中心区以市民中心为轴心 ， 正在推进地下轨道交通、商业综合体、办公区域及休闲场所互连互通智慧化地下商业体系 ， 为核心区地下连通、空间挖掘发挥“主动脉”作用 。
而这条“主动脉”中 ， 钱江新城二期的连堡丰城地下空间项目是核心 。
连堡丰城地下空间 ， 将通过地铁深度串联 ， 打造世界一流的地下城 ， 构建一个升级版的“隐形城市” 。


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