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苏州房价还会继续涨吗

苏州 南京的同志们要小心 这里的形势和杭州09年特别像 哪里都涨 然后政府疯狂卖地 为后面几年的库存埋伏笔 大潮退去 利好不能兑现区位就会有人裸泳 具体情况要看这段时间两地政府的卖地情况。 可供参考的是 杭州2009年九堡 下沙2万 3万概念地铁 江景房套人惨剧 现在二手还在1.6万上下挣扎 一堆跟风投资客站岗 倒霉了刚需 7年 选择真正有潜力的区位 不要相信开发商的一面之词 楼盘要多自己实地考察 多在周围环境地区转转 你没经历过杭州09年的那波套人惨案 一旦站岗 你就是哭 懂不
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【苏州房价还会继续涨吗】 不请自来～
作为在苏州长大的小娘鱼，见证了苏州的发展，十几年前还是乡下的地方，现在全部拆迁造商品房了，2001年的时候，苏州房价刚起步发展，房价2000/㎡，2004年，代表性楼盘万科玲珑湾开盘，作为万科进驻苏州的第一个项目，入市价格5250元/㎡，而当时现代大道的配套，买包烟都要跑去东环。但不得不说，5250的房价显然当时是走在苏州的最高端。
而2009年玲珑湾二期的均价就已经涨到20000元/㎡了。那个时候园区已经显现出富人区的感觉来，再加上政府各方面加大投资力度，各大商场开业、久光、天虹、圆融的入驻，更推动高端楼市和园区的发展。
而与此同时2009年新区，相城区，吴中区的房价在7000~8000/㎡徘徊，2009~2015年期间有小幅度的涨涨跌跌。但是幅度不大，价格在8000~12000不等。具体看地段。
真正让购房者措手不及的是2015年过完年，苏州的房价就从均价9000直接翻了个倍。直接杀的人措手不及。然而。。。没有买的人要么退而求其次去无锡了，要么再也买不起，因为100万的房价跟200万差的不仅仅是首付，还有每个月的大额房贷。
看整个房价市场，不管是北上广深，从一开始几千到现在上海的6万，7万，北京买房子的都买到五环六环外，到今天还有人再意淫房价下跌。
就算北上广深会跌，苏州也绝对不可能，2000年至今已经转眼20年了，你看跌了么？从2000/㎡到现在20000还买不到，翻了整整10倍不止，哪里跌了？
不要说什么日本经济泡沫，以前出现过类似情况balabala。。。大天朝的做法跟其他国家一样？政府会让它跌？就算其他城市都跌，苏州也绝不可能，苏州作为一个二线城市，GDP远超省会南京，靠近上海，适合居住。未来的发展潜力无限，现在房价20000我觉得完全符合它的地理位置和所匹配的价值，可能还不够，就这么说吧，就算不会涨，或者涨的少，苏州也绝不可能下跌。甚至有可能会继续涨的不可思议，再翻个倍也不无可能。
所以能买的起赶紧下手吧，不要再一次错过，就像市场洗牌一样，随着房价的上升，一部分人终究留不住的，当然老家也很好，但同时城市是稀缺资源，城市和房子一样，我们看中的是它的附加值。所以想得到稀缺资源就要付出代价，付不起的就只能回家。
■网友的回复
以南京来说：1、购房需求仍有上升趋势。据调查，南京购房人以刚需为主，新增需求量大幅上升，预计年底市场氛围仍将较为活跃，成交量将保持下去，由此可能会带动房价稳步缓慢上涨。根据供需原理，市场有需求，价格怎么会大幅下降？
2、南京地王频出，对楼市的带动作用越发明显。比如，今年南京市已经诞生10多幅“地王”级地块，有的“地王”帽子还没戴满一个月，便被别家夺去，真是“你方唱罢我登场”。新近河西G39“地王”楼面价创全市新高，已经达到24026元每平方米。
但不排除个别区域个别楼盘因为促销等原因降价哈。所以遇到合适的楼盘，该出手就出手！
■网友的回复
苏州地理优势好，未来发展潜力很大，预测未来10年赶上海超深圳。（曾经苏州比深圳经济好）纵观深圳房价，平均市区8万、郊区3万，还在持续增长。苏州未来五年，至少园区6万，郊区3-4万。为什么这么说了？1、有钱人太多！炒房客也不少。你买不起，不代表身边99%的人买不起。看数据，现在苏州买房比去年增长不少。2、苏州环境好。在上海附近，最具投资吸引力的城市莫过于苏州。3、房价上涨是大环境。别在幻想降价了？中国房价，只会上涨，不会跌！所以，只要有能力，买苏州房，不论地段，这几年都会赚很多，比创业更好的投资。如果现在不买，等年底涨到5-6万，只能看着心疼。
■网友的回复
已经涨涨涨了，停不下来的节奏，可惜买不起


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