物业公司属于啥部门管
现在普遍的做法都是开发商先和物业公司签订前期的物业管理协议，你买楼或者收楼的时候就要和开发商选定的物业公司签订前期物业管理合同直到小区依法成立业主委员会，此时开发商就不再参与进来，业主委员会通过业主大会来决定是否选定新的物业公司或者继续与原物业公司续签合同在没有成立业主委员会之前，开发商与物业公司签订的前期物业管理协议都是有效的
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房管局物业科（区、市级主管单位，也是直接主管单位。当然，也要受街道指导）
■网友的回复
物业一般归属建委管理，有专门的物业管理处
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我们这儿一直是政府住建局管。
■网友的回复
买房之前请问清楚，电费水费是充值卡还是抄表，电费是不是自己可以去电力公司买？水费去自来水公司买？燃气，这些不要让物业控制，抄表的小区一般不要买，物业费问清楚，觉得贵就不要买，一定要去物业公司当面问价格，看一个月各种费用下来多钱？有的你不问清楚，住进来以后，电梯费也不往物业费里算，单独收，公摊电费垃圾费贵的离谱，物业费下来150，电梯费公摊电费生活垃圾费给你也能凑到150，物业就是乱收费的部门，你没办法谁让你买的时候不问清楚就买呢？
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