中国房地产报▲内蒙古赤峰发大招“急救”楼市( 二 )
除上述几点以外 ， 措施还在传统的新房契税补贴以外 ， 对二手房交易给予了非常明确的税费补贴 ， 即对于房屋买卖实际缴纳的税费 ， 都给予100%的财政补贴 。
“二手房交易涉及的税费更多 ， 这意味着税费补贴的力度更大 。 但是这并非单纯的为了鼓励二手房交易 ， 而是为了减少购房者买房的顾虑 ， 实质上仍然是为了鼓励新房买卖 。 ”在严跃进看来 ， 赤峰此次出台的措施 ， 是目前比较直接的托市做法 。
成交惨淡、新开工为零的焦虑
近一段时间以来 ， 既放松又刺激楼市 ， 是很多三四线城市房地产政策的普遍调整思路 。
按照全国房地产待售面积数据和全国百城库存数据来看 ， 非常多的三四线城市近期住宅库存压力正在增大 。 为了更好的稳定楼市 ， 地方政府主动松绑楼市 ， 同时给予房屋买卖各类刺激也就不难理解了 。
对于赤峰来说 ， 更是如此 ， 不仅所有数据出现了下降 ， 其商品房去库存时间也已经长达26个月 ， 非住宅商品房去库存时间更是超过了80个月 。
按照赤峰市住房和城乡建设局发布的《2020年3月房地产市场运行情况》来看 ， 在房地产开发投资方面 ， 截至3月底全市房地产开发累计完成投资26.57亿元 ， 同比上涨302%；全市累计新开工面积为0 。 其中中心城区累计完成投资24.9亿元 ， 同比上涨522%；中心城区累计新开工面积为0 。
在房地产市场供给和销售方面 ， 数据同样不乐观 。
数据显示 ， 3月份全市批准预（销）售商品房614套 ， 面积6.71万平方米 ， 同比下降86%；1-3月份全市共批准预（销）售商品房4913套 ， 面积51.33万平方米 ， 同比下降51% 。
3月份全市实现销售商品房4173套 ， 销售面积43.13万平方米 ， 同比下降20% ， 环比上涨1163.75%；1-3月全市共实现销售商品房8117套 ， 销售面积84.82万平方米 ， 同比下降33% 。
3月份全市商品房销售平均价格为每平方米6026元 ， 同比上涨14.4% ， 环比上涨11.8% ， 其中商品住宅销售平均价格为每平方米6520元 ， 同比上涨24% ， 环比下降5.9% 。 中心城区商品房销售平均价格为每平方米7357元 ， 同比上涨15% ， 环比下降8% ， 其中商品住宅销售平均价格为每平方米7743元 ， 同比上涨24% ， 环比下降8.7% 。
截至2020年3月末 ， 全市商品房待售套数217444套、面积1471.44万平方米 ， 同比上涨26.7%；全市商品住宅待售套数68472套、面积703.85万平方米 ， 同比上涨41% 。 中心城区商品房待售套数123758套、面积793.89万平方米 ， 同比上涨36.6%；中心城区商品住宅待售套数31983套、面积357.24万平方米 ， 同比上涨54.4% 。
按去年赤峰1-12月份平均销售进度 ， 全市商品房去库存时间约需26个月 ， 其中商品住宅去库存时间约需15个月 ， 非住宅商品房去库存时间约需82个月；中心城区商品房去库存时间约需25个月 ， 其中商品住宅去库存时间约需14个月 ， 非住宅商品房去库存时间约需86个月 。
【中国房地产报▲内蒙古赤峰发大招“急救”楼市】二手房交易情况也很惨淡 。 3月份全市二手房交易成交2577套 ， 成交面积22.68万平方米 ， 同比下降6.68%；1-3月全市二手房交易累计成交5017套 ， 成交面积46.62万平方米 ， 同比下降30.67% 。
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