广州南沙大井村旧改用地，方圆48亿拿了，折合楼面地价约为9863元
今日（4月17日）下午 ， 方圆地产以底价48.6亿元拿下广州南沙大井村综合用地 。 届时 ， 方圆需给大井村配建18.7万平方米的复建安置房 。
【广州南沙大井村旧改用地，方圆48亿拿了，折合楼面地价约为9863元】
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地块位于南沙区黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处 ， 一共5幅地 ， 集居住商业一体 ， 商业最高容积率在5.48 ， 住宅最高容积率为4.37 。 总用地面积16.0626万平方米 ， 挂牌起始总价48.593亿元 。
按照出让要求 ， 方圆地产需在此次拿地30天内与黄阁镇大井村村民委员会签订协议 ， 并在地块的商品房办理预售许可证和房屋初始登记等手续前 ， 大井村需签订旧村拆迁补偿安置协议的比例必须达到80%以上 。 且在用地范围内配建18.6752万平方米复建安置房（含旧村复建住宅16.3156万平方米（含公配）统筹旧村复建商业物业2.3596万平方米）由黄阁镇大井村按规定的建设费用成本价回购 。
该地块建筑限高24米至140米 。 五幅地计容建筑面积达67.9437万平方米 ， 在扣除18.7万平方米复建安置房后 ， 折合楼面地价约为9863元/平方米 。
本文相关词条概念解析：
旧村
【广州南沙大井村旧改用地，方圆48亿拿了，折合楼面地价约为9863元】旧村自然村隶属于景谷乡文杏村民委员会行政村 ， 属于半山区 。 位于景谷乡东边 ， 距离村委会1.00公里 ， 距离乡政府5.00公里 。 国土面积1.21平方公里 ， 海拔1430.00米 ， 年平均气温20.10℃ ， 年降水量1588.10毫米 ， 适宜种植茶叶、水稻等农作物 。
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